Oakland 95 Office Plaza 1061 W Oakland Park Blvd

CBRE Inc., à titre de conseillère exclusive, est fière de présenter « Oakland 95 Plaza », actuellement conçu comme un immeuble de bureaux de 2 étages situé au 1061 W Oakland Park Boulevard. La propriété en question comprend un espace locatif de +/- 13 200 pi2 et est située sur un terrain de 29 854 pi2 situé à l'angle très visible du boulevard Oakland Park et de la rampe d'accès à l'Interstate 95. Cet emplacement exceptionnel et rare offre une visibilité et un accès inégalés à plus de 63 000 véhicules par jour le long du boulevard Oakland Park et à plus de 250 000 véhicules par jour sur l'I-95. La propriété, construite à l'origine en 1974, a été rénovée et était auparavant occupée par un locataire de soins de santé comportementale qui n'avait plus besoin de l'espace. Désormais vacante pour la première fois depuis plus d'une décennie, la propriété peut enfin être louée ou occupée par une nouvelle entreprise à la recherche d'une visibilité et d'un accès extrêmes ou d'un développement de grande envergure avec une utilisation alternative. L'emplacement est ce qui distingue complètement Oakland 95 Plaza de ses concurrents et offre une opportunité unique par génération dans un marché très restreint. Parmi toutes les propriétés situées le long du parc Oakland sur un demi-mille dans l'une ou l'autre direction, la vacance totale de 1,3 million de pieds carrés d'espace se situe dans le faible pourcentage à un chiffre, zéro pied carré en construction.
L'Oakland 95 Plaza est situé le long de la rampe d'accès à l'I-95 avec une façade linéaire de plus de 300 pieds sur le boulevard Oakland Park, visible par les chiffres astronomiques de la circulation totalisant bien plus de 300 000 véhicules par jour. Cette occasion unique crée une visibilité inégalée pour un nouvel utilisateur ou un développement qui cherche à capturer un flux élevé de clients potentiels. Le boulevard Oakland Park est l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Broward, qui s'étend de l'océan vers l'est jusqu'aux everglades en passant par l'ouest et traverse tout le centre du comté de Broward. Cet emplacement central permet un accès facile non seulement à l'est et à l'ouest du comté de Broward, mais aussi au nord et au sud de Miami à Palm Beach. La propriété bénéficie également d'un excellent B-2, zonage général du quartier des affaires, offrant une variété d'utilisations commerciales et commerciales.