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106 W Broad St
Espace disponible bureau/commerce de détail 700 à 5 720 pi² à Falls Church, VA 22046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Terrain très fréquenté à l'intersection à fort impact des Rt 7 et 29
- 13 places de stationnement hors rue
- Zone B-2 ; Central Business (Falls Church)
- Bâtiment sur pied d'un étage de 5 720 SF
- En face du nouveau Broad & Washington Development ancré par Wegmans
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 à 5 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cet édifice autoportant d'un étage de 5 720 pi2 est situé à l'intersection la plus percutante de l'église de la ville de Falls. Le projet se situe dans le cadre du développement ancré de Whole Foods à Broad & Washington, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre de 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Busy corner lot at signalized intersection
- 13 Off Street Parking Spaces
- Across from new Broad & Washington Development
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 106 W Broad St , Falls Church, VA 22046
| Min. divisible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 720 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 720 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 106 W Broad St est situé dans la ville de Falls Church, en Virginie, à l'intersection de la route 7 et de la route 29 (route Lee), avec un accès facile à l'I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité de nombreux restaurants et boutiques et à 1,6 km de la station de métro East Falls Church.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
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Courtier en puissance Erik Ulsaker -
Divaris Real Estate, Inc.
Présenté par
106 W Broad St
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