106 S Columbia St | Union City, IN 47390
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106 S Columbia St
Union City, IN 47390
Family Dollar | Dollar Tree · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Augmentation de loyer attrayante
- Crédit de catégorie investissement
- Responsabilités minimales du propriétaire
- Emplacement stratégique du commerce de détail
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter une propriété de placement indépendante Family Dollar | Dollar Tree située au 106 S Columbia Street à Union City, dans l'Indiana (la « propriété »). Family Dollar | Dollar Tree a plus de 7 ans à son bail avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte des augmentations de loyer attrayantes au début de chaque option de renouvellement. Family Dollar | Dollar Tree est bien situé à l'intersection signalisée de la rue Columbia (route 28 IN) et de la rue W Chestnut (route 32), les principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région, et se trouve à quelques secondes des routes 47 et 571 de l'IN. La propriété jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles et se trouve en face de McDonald's, à moins de 500 pieds des bureaux municipaux de la ville et à moins de 1 mile des écoles d'Union City (écoles élémentaires, secondaires et secondaires). Union City est située dans l'est de l'Indiana, à la frontière avec l'Ohio, à 85 milles d'Indianapolis et de Cincinnati, et à 100 milles de Columbus (OH).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2022
Prix
2 026 921 $ CAD
Prix par pi²
169 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
152 019 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
51 Espaces (4,25 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
147 pi le South Columbia Street
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-02-25-475-018.000-019 | Évaluation des bâtiments | 864 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 350 $ CAD | Évaluation totale | 898 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-02-25-475-018.000-019
Évaluation du terrain
33 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
864 853 $ CAD
Évaluation totale
898 203 $ CAD
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