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Grand Canyon Building 106 NE Grand Ave
Espace disponible 1 849 à 9 000 pi² à Portland, OR 97232
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Faits saillants
- Le Grand Canyon Building, magnifiquement rénové dans l'épicentre de Central City.
- Espace ensoleillé avec une vaste ligne de fenêtres et de multiples possibilités de signalisation pour une excellente visibilité.
- Propriété locale et gérée par des professionnels, l'édifice du Grand Canyon est parfait pour les locataires prêts à localiser ou à lancer une entreprise.
- Emplacement très visible au coin de la rue Couch et de la rue NE Grand, dans un secteur en croissance rapide où le trafic quotidien est de 9 377 voitures.
- Positionné dans Central City, un quartier commercial en constante évolution au milieu d'une vague économique et de développement.
- Avec une accessibilité supérieure, les locataires et les clients apprécieront la proximité des autoroutes très fréquentées et des transports en commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 106-1 | 1 849 pi² | Négociable | 46,66 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 502,28 $ CAD/m²/an 41,86 $ CAD/m²/mois 7 190 $ CAD/mois 86 281 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 106-2 | 2 189 pi² | Négociable | 46,68 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 502,43 $ CAD/m²/an 41,87 $ CAD/m²/mois 8 515 $ CAD/mois 102 177 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 106-3 | 2 383 pi² | Négociable | 46,68 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 502,43 $ CAD/m²/an 41,87 $ CAD/m²/mois 9 269 $ CAD/mois 111 233 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106-4 | 2 579 pi² | Négociable | 46,65 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 502,13 $ CAD/m²/an 41,84 $ CAD/m²/mois 10 026 $ CAD/mois 120 309 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage - 106-1
Magnifique devanture de magasin avec baies vitrées et hauts plafonds situés dans le centre-ville de Portland. Avec de grandes fenêtres, un accès ADA et un coin privilégié très visible, il s'agit d'une occasion unique d'établir un emplacement historique pour un restaurant nouveau ou existant. North Rim se spécialise dans la construction de restaurants prêts à l'emploi, de cuisines de production, ainsi que d'immeubles commerciaux de grande qualité et d'un excellent rapport qualité-prix partout à Portland. L'ensemble d'équipement standard équipé d'équipement de restaurant Pitman comprend : cuisinière à 6 brûleurs avec four pleine grandeur, hotte aspirante type 1 de 10 pi, four à convection, friteuse, tables en acier inoxydable, lave-vaisselle vertical sans évent, éviers à compartiments, évier à main, évier à vandail, piège à graisse (tout l'équipement est entretenu par le propriétaire ; l'équipement standard est sujet à changement)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Highly visible location
- Signage opportunities
- Floor to ceiling windows
- Customizable Restaurant Space
- Fully-Equipped Kitchens
- Professionally Maintained Equipment
1er étage - 106-2
Magnifique devanture de magasin avec baies vitrées et hauts plafonds situés dans le centre-ville de Portland. Avec de grandes fenêtres, un accès ADA et un coin privilégié très visible, il s'agit d'une occasion unique d'établir un emplacement historique pour un restaurant nouveau ou existant. North Rim se spécialise dans la construction de restaurants prêts à l'emploi, de cuisines de production, ainsi que d'immeubles commerciaux de grande qualité et d'un excellent rapport qualité-prix partout à Portland. L'ensemble d'équipement standard équipé d'équipement de restaurant Pitman comprend : cuisinière à 6 brûleurs avec four pleine grandeur, hotte aspirante type 1 de 10 pi, four à convection, friteuse, tables en acier inoxydable, lave-vaisselle vertical sans évent, éviers à compartiments, évier à main, évier à vandail, piège à graisse (tout l'équipement est entretenu par le propriétaire ; l'équipement standard est sujet à changement)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Easily Accessible Prime Location
- Signage Opportunities
- Floor to ceiling windows
- Customizable Restaurant
- ADA Accessible
- Fully-Equipped Kitchen
1er étage - 106-3
Magnifique devanture de magasin avec baies vitrées et hauts plafonds situés dans le centre-ville de Portland. Avec de grandes fenêtres, un accès ADA et un coin privilégié très visible, il s'agit d'une occasion unique d'établir un emplacement historique pour un restaurant nouveau ou existant. North Rim se spécialise dans la construction de restaurants prêts à l'emploi, de cuisines de production, ainsi que d'immeubles commerciaux de grande qualité et d'un excellent rapport qualité-prix partout à Portland. L'ensemble d'équipement standard équipé d'équipement de restaurant Pitman comprend : cuisinière à 6 brûleurs avec four pleine grandeur, hotte aspirante type 1 de 10 pi, four à convection, friteuse, tables en acier inoxydable, lave-vaisselle vertical sans évent, éviers à 2 et 3 compartiments, évier à main, évier à vandail, piège à graisse (tout l'équipement est entretenu par le propriétaire ; l'équipement standard est sujet à changement).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Customizable Restaurant Space
- Signage Opportunities
- Fully Equipped Kitchen
- ADA Accessible
- Easily Accessible Prime Location
- Professionally Managed and Locally Owned
1er étage, ste 106-4
Magnifique devanture de magasin avec baies vitrées et hauts plafonds situés dans le centre-ville de Portland. Avec de grandes fenêtres, un accès ADA et un coin privilégié très visible, il s'agit d'une occasion unique d'établir un emplacement historique pour un restaurant nouveau ou existant. North Rim se spécialise dans la construction de restaurants prêts à l'emploi, de cuisines de production, ainsi que d'immeubles commerciaux de grande qualité et d'un excellent rapport qualité-prix partout à Portland. L'ensemble d'équipement standard équipé de l'équipement de restaurant Pitman comprend : cuisinière à 6 brûleurs avec four pleine grandeur, hotte aspirante de type 1 de 10 pi, four à convection, friteuse, tables en acier inoxydable, lave-vaisselle vertical sans évent, éviers à 2 et 3 compartiments, évier à main, évier à vandail, piège à graisse (tout l'équipement est entretenu par le propriétaire ; l'équipement standard est sujet à changement)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Custom Restaurant Space
- Highly Visible Location
- Signage Opportunity
- Locally Owned and Professionally Managed
- ADA Accessible
- Fully Equipped Kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 106 NE Grand Ave , Portland, OR 97232
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
À propos de la propriété
L'édifice du Grand Canyon offre une occasion rare de travailler avec North Rim pour créer 4 espaces de restaurant sur mesure. Le bâtiment est doté de belles baies vitrées et est idéalement situé dans l'épicentre de Central City. Cette propriété a récemment fait l'objet d'importantes rénovations de façade extérieure et offre une superficie de 9 000 pieds carrés. Le plan proposé est conçu pour quatre restaurants dotés de grandes fenêtres, plus des bureaux ou des espaces de stockage, un accès ADA et un emplacement privilégié très visible dans un coin de rue. L'édifice du Grand Canyon offre aux locataires une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à diverses possibilités d'affichage pour les aider à atteindre les clients. Cette propriété remarquable est fière d'être détenue localement et gérée par des professionnels. Stratégiquement situé à Central City, à Portland, en Oregon, le Grand Canyon Building se trouve dans une région en pleine croissance avec des aménagements et des améliorations de transport en commun à chaque coin de rue. Au coin de la rue NE Couch et de la grande avenue NE, cette propriété est visitée par plus de 9 377 voitures par jour. Idéalement situé près de la tête de pont Burnside au niveau du couplet Couch et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt de tramway Burnside Street, les employés et les clients sans voiture peuvent facilement rejoindre le Grand Canyon Building. Cet établissement commercial est facilement accessible depuis les autoroutes 5 et 84 fréquemment fréquentées à moins de trois minutes de route et à un quart de mile des neuf arrêts TriMet. L'édifice du Grand Canyon est idéalement situé pour qu'un nouveau locataire puisse localiser ou lancer son entreprise dans une destination revitalisée et passionnante.
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Matthew Schweitzer -
North Rim
Présenté par
Grand Canyon Building | 106 NE Grand Ave
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