106 E Lincoln Hwy

Possibilité de restauration entièrement équipée dans un emplacement privilégié au centre-ville de DeKalb Cette sous-location offre une occasion rare de prendre le contrôle d'un espace de restaurant haut de gamme entièrement équipé avec une incroyable construction et un avantage instantané en capital. Situé au centre-ville de DeKalb, à l'intersection animée de la route 38 et de la 1re rue, ce restaurant est idéal pour le succès, avec un intérieur contemporain et élégant, des sièges extérieurs et une position de premier plan dans un nouveau développement à usage mixte. Les locataires actuels offrent une occasion incroyable de sous-louer ce restaurant de premier choix magnifique et moderne à un loyer réduit de 7 000$. Il reste deux ans dans le bail, ce qui permet à un nouvel exploitant d'économiser au moins 50 000$ de loyer sur deux ans. Tous les locataires de sous-location en perspective doivent être approuvés par le locateur. Principaux points saillants de la propriété Adresse : 106 E Lincoln Hwy, DeKalb, IL 60115 Superficie : 4 500 m² Ft. Espace aménagé + 1 500 m² Ft. Espace adjacent+Patio extérieur avec salle pour 75 clients Détails du bail : Sous-location avec un locataire A+ (Brasserie) Loyer mensuel : 7 000 $/mois (loyer brut comprenant l'achat d'équipement et 1 500 pi2 d'espace supplémentaire) Expiration du bail : septembre 2026 avec trois options de renouvellement de cinq ans Dépôt de garantie et paiement du loyer : 22 000$ Les locataires ont déjà payé la moitié du prix de l'équipement de 120 000$, ce qui donne instantanément des capitaux propres aux nouveaux occupants À la fin de la durée du bail, la propriété de l'équipement passe au locataire, ce qui en fait une transition rentable vers une exploitation haut de gamme. Bâtiment et équipement : Investissement : Plus de 400 000$ ont été dépensés pour la construction de matériaux et d'équipements haut de gamme. Caractéristiques haut de gamme : Hotte aspirante de cuisine de 20 pieds Cuisinière à 6 brûleurs avec four Four à convection Grils plats, friteuses, four à pizza 2 portes Refroidisseurs sans rendez-vous, machines à glaçons, refroidisseurs en verre Système de point de vente à 6 stations Barre à service complet avec système de tirant d'eau à 12 prises, refroidisseurs de bière et refroidisseurs à vin Magnifique carrelage et maçonnerie dans toute la salle à manger et le bar 120 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir 75 personnes. Système audio à la fine pointe de la technologie avec 14 haut-parleurs et 4 grands téléviseurs à écran plat. Il s'agit d'une occasion clé en main, idéale pour un nouveau concept de restaurant comme un steakhouse haut de gamme, un restaurant italien ou une taverne américaine moderne. Emplacement et données démographiques : Emplacement commercial de choix : Situé au premier étage d'un immeuble à usage mixte récemment aménagé avec 51 suites exécutives au-dessus, créant ainsi une clientèle immédiate. Co-locataires : Barb City Bagels et Nail Bar Spa Région avoisinante : Au cœur du centre-ville de DeKalb, une zone très fréquentée par les habitants et les visiteurs. La région accueille divers événements et festivals, ce qui entraîne une circulation piétonnière supplémentaire. Le restaurant est également situé près de la Northern Illinois University, avec plus de 25 000 étudiants, offrant un flux constant de clients potentiels. Développement à proximité : DeKalb abritera bientôt un centre de données Facebook, l'un des 12 seuls aux États-Unis, qui devrait stimuler l'économie locale et attirer de nouvelles entreprises dans la région. Pourquoi cette occasion se démarque : Sous-location d'un locataire réputé avec financement d'équipement presque à moitié remboursé Capitaux propres instantanés pour les nouveaux locataires Ambiance haut de gamme et cuisine professionnelle prête pour tout concept de restaurant haut de gamme Situé dans un centre-ville revitalisé avec beaucoup de stationnement gratuit et de nombreux équipements locaux Bénéfice de la proximité d'une grande université et des développements futurs de l'entreprise comme le centre de données Facebook. Cet espace de restauration est une occasion incroyable pour tout restaurateur qui cherche à percer le marché DeKalb avec un capital initial minimal et une capacité opérationnelle immédiate. La nature clé en main de la propriété, ainsi que son emplacement très médiatisé et son bâtiment haut de gamme, offrent une chance inégalée de succès.