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106-108 E Diamond Ave

3 060 pi² Vente au détail Immeuble Gaithersburg, MD 20877 2 354 117 $ CAD (769 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

• Rare propriété de restaurant autonome dans le comté de Montgomery à vendre
• Population résidentielle environnante dense.

• Excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell.
• Clé en main, état à l'état état

Résumé de l'annonce

Cette propriété de restaurant autonome offre une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. L'immeuble, qui totalise 3 060 pi2 (2 380 pi2 au premier étage et 680 pi2 au niveau inférieur), a été rénové en 2015 et est actuellement occupé par Don Jorge avec une durée de bail jusqu'en mai 2024. Située sur un terrain de 0,39 acre, la propriété est zonée CBD et offre plus de 28 places de stationnement en surface. Avec une visibilité exceptionnelle depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'emplacement bénéficie d'une moyenne de 24 755 véhicules qui passent quotidiennement et se trouve à quelques pas de la gare Marc-Gaithersburg et à une courte distance de la route 355 et de l'I-270. Entourée d'une population résidentielle dense, cette propriété clé en main est en état neuf et offre une occasion rare d'acquérir un bien générateur de revenus à haute visibilité dans le comté de Montgomery.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

3 060 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1977/2015

Prix

2 354 117 $ CAD

Prix par pi²

769 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Terrain en acres

0,39 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CBD - Quartier central des affaires

Stationnement

28 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

47 pi le Diamond Ave

Commodités

Enseigne sur pylône

Disponibilité des espaces

1er étage
3 060 pi²
Restaurant
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

2nd Generation turnkey restaurant space offers 2,380 SF on the first floor and an additional 680 SF on the lower level, located on a 0.39-acre lot in the heart of Olde Town Gaithersburg. Recently renovated in 2015, the property is zoned CBD and features 28+ surface parking spaces. With excellent visibility from both E Diamond Ave and Russell Ave, the space is easily accessible, with 24,755 vehicles passing daily and walking distance to the MARC-Gaithersburg Station. Surrounded by a dense residential population and offering flexible lease terms, this property is ideal for restaurant or other commercial uses, making it a prime location for any business looking to capitalize on high foot traffic and a vibrant community.