1057 Whitney Ranch Dr
Henderson, NV 89014

Enchères : 22 mai - 5/24 : Bureau de la promenade Whitney Ranch Les visites de l'établissement seront disponibles le jeudi 11 mai de 10h00 à 12h00 et le jeudi 18 mai de 13h00 à 15h00. Veuillez communiquer avec Timothy Erickson pour planifier. Faits saillants de l'investissement :* Propriété occupée et stabilisée à 94 % parfaite pour un investisseur à long terme ou un acheteur en bourse * Très visible avec un grand attrait extérieur * Immeuble le plus impressionnant de son ensemble concurrentiel * Situé juste à côté de l'autoroute pour un accès facile * Fortes augmentations de loyer tout au long du terme * Augmentation future de l'investissement grâce au transfert des dépenses et à la mise en place d'un facteur de charge et de facturation pour le stationnement couvert. * Grands avantages Aperçu de l'investissement : La propriété se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de trois étages construit en 2008, pour un total de 22 236 pieds carrés. Étant les trois seuls bâtiments du parc, la propriété jouit d'une excellente visibilité et est de loin le bâtiment le plus médiatisé de la région. Il y a un grand nombre de places de stationnement à un ratio de stationnement supérieur à 4:1 000 et une combinaison de places couvertes et non couvertes sont disponibles. La propriété est située juste à l'ouest de la sortie US 95/Russell Road, près de l'angle sud-ouest des chemins Whitney Ranch et Russell Road. Cela permet d'accéder facilement à l'aéroport international McCarran, au Strip de Las Vegas et à l'autoroute I-15. Il se trouve également à proximité du centre commercial Gallleria et du casino Sunset Station, deux destinations populaires pour les habitants de Henderson. Il y a aussi une grande variété d'équipements de restauration au détail à proximité. Cet investissement stabilisé est parfait pour un investisseur ou un acheteur en bourse à la recherche d'une participation à long terme. Son emplacement dans le quartier populaire de Whitney Ranch à Henderson, ainsi que la qualité de la construction, assurent une forte demande des locataires pour de nombreuses années à venir. Les baux actuels font déjà l'objet de fortes augmentations de loyer tout au long de leur durée actuelle. Il y a un avantage supplémentaire à l'avenir avec la possibilité de répercuter les frais d'exploitation sur les locataires et de facturer un facteur de charge pour l'aire commune et les 43 places de stationnement couvertes.