1057 Tiger Blvd
Clemson, SC 29631

La propriété en cause est une cloche à tacos NNN de 2 857 mètres carré (+/- pi2) située sur le boulevard Tiger, à environ 1 mille de l'Université Clemson. Le boulevard sert de route principale menant à l'Université Clemson et aussi de l'une des principales routes desservant le lac Hartwell, un lac de 56 000 acres desservant la Géorgie et la Caroline du Sud. L'Université Clemson, fondée en 1889, compte actuellement environ 23 000 étudiants inscrits et se classe au 23e rang des meilleures universités publiques nationales par U.S. News & World Report. L'université offre environ 80 programmes de premier cycle et 110 programmes d'études supérieures offerts par sept collèges. Les taux de rétention et d'obtention de diplôme de Clemson se classent parmi les plus élevés au pays pour les universités publiques. Ils ont été nommés parmi les meilleures valeurs des collèges publics par le magazine Kiplinger en 2017, et Princeton Review les a nommés parmi les « collèges qui vous remboursent » en 2017 également. Clemson fait partie de la MSA de Greenville, en Caroline du Sud, qui compte plus de 1,4 million de résidents. L'économie de Greenville repose sur les institutions financières, l'industrie automobile et les soins de santé. Les principaux employeurs, en plus de l'Université Clemson, comprennent Bank of America, BMW, Bausch & Lomb, Adidas, Denny's, Ernst & Young et Verizon. Le métro de Greenville continue de connaître une forte croissance et devrait ajouter 60 000 personnes d'ici 2021, soit une augmentation de près de 5 %. De nouveaux aménagements se poursuivent dans l'ensemble de la MSA de Greenville, surtout près de l'Université Clemson, sur ou autour du boulevard Tiger. Un nouveau centre Publix a été récemment construit près du Taco Bell, en plus d'un marché Walmart et de plusieurs nouveaux projets de logements étudiants. D'autres détaillants nationaux situés sur Tiger Boulevard près de Taco Bell comprennent : un nouveau centre de strip-tease avec AT&T, GameStop et Jersey Mike's, McDonald's, Chick-fil-A, Cook-Out, Zaxby, Wendy's, Waffle House, Pizza Hut, Dunkin' Donuts, Starbucks et Rite-Aid. Le locataire, Mid-South Bells, a signé un bail NNN de 20 ans qui expire en octobre 2031. Le bail comprend des augmentations annuelles supérieures au marché de 2,0 % et la propriété a été récemment construite il y a environ 5 ans avec le nouveau prototype Taco Bell. Mid-South Bells compte 48 unités et fait partie de l'un des plus grands groupes de franchises Taco Bell aux États-Unis, avec environ 190 unités.