10561 Telegraph Rd
Glen Allen, VA 23059

+ Location de qualité de placement : Le bail à long terme est soutenu par le crédit de l'une des plus grandes institutions financières cotées en bourse du pays — et de la 13e plus grande banque de détail — ce qui fait de l'actif une occasion attrayante de générer des rendements stables grâce à un investissement dans un bail NN à faible entretien. + Bail à long terme avec options attrayantes : Le bail à long terme de la Citizens Bank a une durée de bail restante de 11,5 ans avec une option de renouvellement de cinq ans et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. + Prolongation récente et investissement des locataires : La Citizens Bank a récemment signé une prolongation de bail de 12 ans jusqu'en février 2031, et s'est engagée à concevoir un patio extérieur démontrant son engagement envers le site. + Structure nette des baux avec responsabilités minimales du propriétaire : Cette possibilité d'investissement comprend un bail NN qui nécessite une responsabilité limitée du propriétaire. + Excellent accès et visibilité : Le parc de bureaux du Colonial Place Virginia Center bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité juste au nord de l'échangeur Interstate 95 (nombre de trafic : 141 000 VPD) et de l'Interstate 295 (nombre de trafic : 82 000 VPD), connu sous le nom de Richmond's Beltway. Cet emplacement unique offre aux locataires un accès pratique nord-sud au quartier central des affaires de Richmond et un accès est-ouest à la région environnante. + Commodités environnantes : Le bureau est situé dans le marché de détail régional de Virginia Center et se trouve directement en face du centre commercial Virginia Center Commons Mall qui offre une myriade de boutiques et de restaurants. + Sous-marché souhaitable : Citizens Bank Office Park est situé dans le sous-marché Ashland /I-95 du grand Quadrant Nord-Ouest. Au deuxième trimestre de 2018, le quadrant a observé un taux d'inoccupation de 7,7 %, soit 150 points de base de moins que celui de l'ensemble du marché des bureaux de Richmond.