10556-10612 Combie Rd
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10556-10612 Combie Rd
14 744 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Auburn, CA 95602 3 465 432 $ CAD (235 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Excellente conduite sur Major Road
- Beaucoup de places de stationnement
- Quartier desservant des commerces adjacents à la haute densité
Résumé de l'annonce
Immense occasion d'investissement ; Vente au détail à usage mixte, médical, bureaux et services commerciaux. 15 unités louées totalisant environ 15 000 pieds carrés dans 4 immeubles. Le site comprend 100 places de stationnement avec 6 places pour personnes handicapées. Environ 770 pieds linéaires de façade sur l'artère principale. Services publics, accès à un seul niveau à toutes les unités sur environ 3,75 acres. Le centre est actuellement occupé à 95 % au 31 décembre, avec un revenu mensuel de 15 888,00$. Possibilités supplémentaires de construction de pavés sur ce site. Zone à forte circulation adjacente aux aménagements à forte densité. Données financières sur demande auprès de NDA.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 744 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
3 465 432 $ CAD
Prix par pi²
235 $ CAD
Taux de capitalisation
5,31%
Revenu net d’exploitation
183 939 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 372 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,75 AC
Zonage
C1-SC-SP - Zoné pour le commerce, le commerce de détail et les bureaux
Stationnement
106 Espaces (7,19 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-142-015-000 | Évaluation totale | 1 411 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 577 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 266 784 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-142-015-000
Évaluation du terrain
144 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 266 784 $ CAD
Évaluation totale
1 411 361 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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