10501 Main St
Fairfax, VA 22030

Steve Horvath et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le contrat de location Wells Fargo Ground à Fairfax (région de Washington, DC), en Virginie. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant. Les faits saillants sont les suivants : SUCCURSALE EXPÉRIMENTÉE ET CHEVRONNÉE : Wells Fargo opère avec succès à cet endroit depuis 2005. La succursale a refondu un nouveau bail de 10 ans en 2015, ce qui témoigne de son engagement à l'égard de la zone et du site visé. Il reste 8,5 ans à la fin du mandat. DÉPÔTS IMPAYÉS EN SUCCURSALE | 113 M$ : En juin 2016, la succursale visée comptait plus de 113 M$ en dépôts. EXCELLENTES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES | REVENU DES MÉNAGES DE 150 000$ ET PLUS : La densité de population complète les principaux revenus moyens des ménages, qui sont parmi les meilleurs au pays. Le comté de Fairfax se classe au deuxième rang du pays parmi les grands comtés américains en termes de revenu médian des ménages, juste derrière son voisin, le comté de Loudoun. BAIL FONCIER NET ABSOLU SUR UN COIN DUR : La propriété en question n'a aucune responsabilité de propriétaire et se trouve dans un coin dur à une intersection très fréquentée. A+ EMPLACEMENT : Le centre-ville de Fairfax et ses environs sont considérés par beaucoup comme le premier sous-marché de banlieue de Washington D.C. Plusieurs attractions de la région entourent le site de la succursale en question, notamment : le centre commercial Fair Oaks, le palais de justice du comté de Fairfax, le centre gouvernemental du comté de Fairfax, l'Université George Mason, l'aéroport de Dulles, l'hôpital du comté de Fairfax, plusieurs écoles secondaires de premier plan, des clubs country et des commerces de détail haut de gamme. SECTEUR TRÈS TRAFIQUÉ | ROUTES PRINCIPALES : Le nombre immédiat de trafic sur la rue Main est de 45 000 VPD. Quelques-unes des autoroutes les plus peuplées de Virginie du Nord et de Washington D.C. se croisent à quelques milles de l'emplacement de l'embranchement en question, notamment l'I-66 (170 000 VPJ), l'I-495 (173 000 VPD), la route 50 (70 000 VPD) et la Fairfax County Parkway (67 000 VPD). OBSTACLES EXTRÊMEMENT ÉLEVÉS À L'ENTRÉE : L'assemblage de tout terrain commercial dans la ville de Fairfax, ou d'ailleurs dans le comté de Fairfax, est très, très difficile. Il est également extrêmement difficile d'obtenir un changement de zonage pour un terrain commercial dans la ville de Fairfax.