10500 Scenic Dr - Investment Laydown yard 7.75% CAP RATE

Voici l'occasion d'investir dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État de Floride. Cette propriété comprend un total de 1,77 acres et 1,4 acre de terrain plat utilisable. La propriété est clôturée et est pavée à environ 50 %, les 50 % restants étant de l'herbe compactée. Le zonage est de type commercial général c-2 et est actuellement utilisé comme chantier de terrassement des entrepreneurs. La propriété est divisée en un lot de 1 acre et un lot de 0,4 acre avec une entrée clôturée de chaque côté Une parcelle plus grande dans le nord est louée pour 1 650$ par mois à compter du 1er janvier 2025 dans le cadre d'un bail d'un an La parcelle sud plus petite est louée pour 1 000$ par mois à compter du 1er janvier 2025 sur un bail d'un an Et les 0,4 acres supplémentaires peuvent être utilisés par le propriétaire ou loués pour des revenus supplémentaires, ce qui augmente encore votre NOI Seules les dépenses sont des taxes actuellement de 3 250$ par année et une assurance responsabilité civile générale. Le propriétaire a également approuvé des plans du comté pour une installation d'entreposage de bateaux et de VR de 48 places qui accompagnera l'achat qu'il pourra utiliser ou non. À l'heure actuelle, la propriété n'a ni électricité ni eau. L'électricité se trouve juste en face de la propriété et l'eau devrait probablement être bien alimentée.