105 W Main St
Central, SC 29630

Keller Williams, de Clemson, est heureux de vous présenter l'occasion de louer cet emplacement situé à ± 6 200 SF, rue Main (±8 800 VPD) à Central, en Caroline du Sud. Cet emplacement idéal est à distance de marche de la Southern Wesleyan University (±2 500 étudiants) et à quelques minutes de l'Université Clemson (±26 000 étudiants). Croissance continue dans les collectivités avoisinantes de Clemson, en Caroline du Sud, il y a de nouveaux développements domiciliaires et une croissance commerciale à Central et dans les environs. Transport en commun gratuit Central, Clemson, SWU, TCTC et Seneca, SC. Cet immeuble a été construit en 1954, avec environ ±4 200 pieds pi2 au premier étage et ±2 000 pieds pi2 au sous-sol de niveau inférieur. Central a reçu plus d'un million de dollars en subventions jusqu'à maintenant pour les liaisons du sentier Green Crescent entre la SWU et la rue Main. La propriété est prête à faire preuve de créativité dans la structuration d'un bail à long terme. Il est également possible d'élargir l'empreinte (p. ex., sièges de patio extérieur/espace de rassemblement) avec le terrain voisin qui est sous la même propriété (voir les plans conceptuels préliminaires du site). - Entreprises complémentaires : Services professionnels, santé et beauté, vente au détail, restaurants et plus encore. - Excellentes conditions de location avec options disponibles qui permettent au locataire de demeurer en place pendant une période prolongée. - Terrain vide attenant disponible à la location - - Grand espace de rassemblement extérieur, idéal pour patio ou terrasse attenante, salle à manger ou siège extérieur, Biergarten, etc. - Subventions et incitatifs financiers disponibles - Taille de l'immeuble : 6 200 pi2 disponibles à louer entièrement ou le propriétaire est prêt à se subdiviser - Le taux de location dépendra de la construction demandée --⸺------ - construction payée par le propriétaire (ou) de la construction payée par le locataire. (6,00 $/FSP - 18,00 $/FSP) - Modalités du bail NNN avec options permettant au locataire de demeurer en place pendant une période prolongée (5 ans, 10 ans et 15 ans)