Hampton Falls Plaza-$360K NOI 7.75 CAP | 105 Lafayette Rd
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Hampton Falls Plaza-$360K NOI 7.75 CAP 105 Lafayette Rd
25 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Hampton Falls, NH 03844 6 882 000 $ CAD (275 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Solides finances
- Augmentation des loyers
- Concurrence limitée dans le commerce de détail
- Locataires à long terme
- Emplacement de premier plan à forte circulation
- Signalisation haute visibilité
Résumé de l'annonce
New England Commercial Advisors a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acheter Hampton Falls Plaza situé au 105, chemin Lafayette, Hampton Falls NH 03844. Hampton Falls Plaza se compose de deux immeubles totalisant 25 000 pieds carrés d'espace commercial sur une parcelle d'environ 5 acres. Le locataire principal Childs Place occupe environ 15 000 pi2 depuis plus de 35 ans. La propriété est occupée à 100 % et compte 5 locataires au total. Les nouveaux baux pour 3 des 5 locataires comportent des augmentations de loyer. La combinaison complémentaire de locataires contribue à de solides perspectives financières à long terme. Les améliorations en capital comprennent : une nouvelle chaussée en asphalte, un toit en caoutchouc, plus de 5 nouveaux condenseurs CVC, de la peinture et de nouveaux appareils de chauffage. Un emplacement très fréquenté, des finances solides, des locataires à long terme et un immeuble bien entretenu en font un investissement parfait et/ou une occasion de 1031$.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
6 882 000 $ CAD
Prix par pi²
275 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
519 591 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
4,90 AC
Zonage
04-Business Dist North - 7 Commerce de détail
Stationnement
45 Espaces (1,8 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
302 pi le Lafayette Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
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- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Artastic-Play Place
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Baby Go Round
- Détaillant
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- Childs Place Inc
- Services éducatifs
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- Miracle Farm Speech Therapy
- Services éducatifs
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99,999 SF
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- Sweet Snips
- Services
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Artastic-Play Place | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Baby Go Round | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Childs Place Inc | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Miracle Farm Speech Therapy | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sweet Snips | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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