105 Deal Rd
Mooresville, NC 28115

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente, une nouvelle construction, Dollar General à Mooresville, en Caroline du Nord (Charlotte MSA). Le bail de 15 ans est Triple-Net (NNN) dans lequel le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. L'immeuble mesure 9 002 pieds carrés et s'étend sur 4 585 acres. Loyer a commencé en octobre 2016. Le bail prévoit des augmentations de loyer de dix pour cent pour chaque période d'option (options de 5/5 ans). Dollar General est noté BBB (grade de placement) par Standard & Poor's, ce qui permet aux investisseurs de placer un financement attrayant sur la propriété s'ils le souhaitent. Dollar General est cotée en bourse (NYSE : DG) et exploite plus de 12 400 emplacements à l'échelle nationale avec une valeur nette de plus de 4,0 milliards de dollars. La propriété en question est située à environ 32 milles au nord de Charlotte, 65 milles au sud de Greensboro, 130 milles à l'ouest de Fayetteville et 87 milles à l'ouest de Pinehurst. La propriété est située à la jonction de Deal Road et West North Carolina Highway 152 et a une entrée et une sortie sur Deal Road. Le nombre de véhicules à proximité est d'environ 7 360 véhicules par jour. Il y a environ 21 484 personnes qui vivent à moins de cinq milles de la propriété et le revenu moyen des ménages est supérieur à 53 150$ par année.