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1048-1052 State Ave

27 546 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Marysville, WA 98270 5 315 512 $ CAD (193 $ CAD/pi²) 8,61% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Immobilier de premier choix au centre-ville de Zonage Commercial à Marysville en pleine croissance - près de l'I-5 pour les déplacements domicile-travail et pour la facilité d'accès
  • Immeuble entièrement occupé avec un taux de CAP de 7,17 % et construit de 3 % augmente chaque année pour chaque bail

Résumé de l'annonce

Cet immeuble familial est sur le marché, situé dans le centre de Marysville, et compte des locataires à long terme. Les locataires actuels comprennent un gymnase, une boutique de prêteurs sur gages et de bijoux, une laverie automatique et un kiosque à café. Cet immeuble est doté d'un système de gicleurs, d'un parc de stationnement pavé comptant plus de 105 places de stationnement et est entièrement occupé. Cet emplacement est proche de l'I-5 pour les déplacements domicile-travail et pour faciliter l'accès des clients locataires. L'immeuble est bien entretenu. C'est l'occasion de posséder un bien immobilier de premier choix dans le zonage commercial du centre-ville de Marysville, à croissance rapide, avec un taux de PAC de 7,17 % et des augmentations de 3 % par année pour chaque bail.

Bilan financier (Réel - 2023)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 402 167 $ 14,60 $
Autres revenus 61 174 $ 2,22 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 463 341 $ 16,82 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 61 174 $ 2,22 $
Revenu net d’exploitation 402 167 $ 14,60 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 402 167 $
Annuel par pi² 14,60 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 61 174 $
Annuel par pi² 2,22 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 463 341 $
Annuel par pi² 16,82 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 61 174 $
Annuel par pi² 2,22 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 402 167 $
Annuel par pi² 14,60 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
27 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
5 315 512 $ CAD
Prix par pi²
193 $ CAD
Taux de capitalisation
8,61%
Revenu net d’exploitation
457 718 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Terrain en acres
2,13 AC
Zonage
Commercial Industrial - Commercial Industriel
Stationnement
105 Espaces (3,81 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
202 pi le State Ave

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 6 932 pi²
  • 19,75 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2027

Notre famille travaille dans l'industrie des pions depuis 1964. Nous menons nos affaires avec la plus grande intégrité et nous nous efforçons d'être les meilleurs dans le domaine. Fournir un excellent service à la clientèle lors de la mise en gage, de la vente, de l'achat ou de la négociation. Nos nombreux clients satisfaits ont fait passer le mot, et notre réputation s'est rapidement accrue dans toute la région pour la qualité de la marchandise, les prix avantageux et la conversation amicale. Nous offrons des bijoux anciens, immobiliers, contemporains, en or fin et en diamants, des bijoux en argent sterling et turquoise, des pièces d'or et d'argent, des outils, de l'électronique, de l'art amérindien, des instruments de musique, des articles de sport et bien plus encore ! Nous disposons d'un service expert de réparation de bijoux pour le redimensionnement, la réparation et la reconception. Diamants, bagues de fiançailles et ensembles de mariage. Nous apprécions votre entreprise et nous nous efforçons de faire en sorte que tout le monde reparte avec le sourire.

  • Marysville Laundry Station
  • Services
  • 4 000 pi²
  • 25,23 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2033
  • Services
  • 15 600 pi²
  • 9,53 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2024

La vie est assez compliquée. Se rendre dans un centre de conditionnement physique, lutter contre la foule et la météo pour faire votre entraînement quotidien n'aide pas. Les modes de vie occupés et productifs exigent de la commodité. PA Fitness vous offre des emplacements exclusifs avec les derniers équipements de conditionnement physique, les tendances en matière d'entraînement, les équipements des vestiaires et bien plus encore.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 6 932 pi² 19,75 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2027
Marysville Laundry Station Services 4 000 pi² 25,23 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2033
Services 15 600 pi² 9,53 $ CAD Loyer hypernet Mars 2024
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
300528-002-167-00
Évaluation du terrain
2 202 439 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 822 791 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 025 230 $ CAD (2024)
  • ID d’inscription: 21625858

  • Date de mise sur le marché: 2020-11-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1048-1052 State Ave, Marysville, WA 98270

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