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10452 Magnolia Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 600 à 16 360 pi² à North Hollywood, CA 91601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- bâtiment de vente au détail visible au coin
- divisible à environ 4 500 pieds carrés
- beaucoup de stationnement devant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 760 pi² | 11’ - 14’ | 3-10 ans | 29,77 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 320,41 $ CAD/m²/an 26,70 $ CAD/m²/mois 24 210 $ CAD/mois 290 525 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 600 pi² | - | 3-10 ans | 65,49 $ CAD/pi²/an 5,46 $ CAD/pi²/mois 704,90 $ CAD/m²/an 58,74 $ CAD/m²/mois 8 732 $ CAD/mois 104 779 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 7’ - 12’4” | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 000 pi² | - | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Immeuble d'angle avec une grande accessibilité et une grande exposition de la rue. Stationnement juste à l'avant et sur le côté 25-27 places. Idéal pour le bail franchisé d'entreprise ou le bail foncier à long terme. Accès à l'allée pour les livraisons. Panneau de poteau au coin. Il y a actuellement 4 entrées avant. Une partie de la mezzanine au 2ème étage pourrait être retirée pour de très hauts plafonds. 7 compteurs électriques séparés. Utilisation possible du conditionnement physique, restaurant, concessionnaire automobile, salle d'exposition, réparation automobile, pièces automobiles, etc. SOUS RÉSERVE DE TOUTES LES APPROBATIONS DES DÉPARTEMENTS DE LADBS ET DE LA PLANNING. Les locaux ont besoin de rénovations intérieures Le propriétaire est actuellement en train de nettoyer et de rénover l'espace pour qu'il soit en état de coque de vanille. Le locateur peut contribuer jusqu'à 40 $/pi.ca pour l'amélioration du noyau et de la coque du bâtiment. Les améliorations supplémentaires apportées aux locataires seront à la dispense du locataire éventuel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’ - 14’
- Installations WC abandonnées
- Cour
- propriété d'angle avec une grande exposition.
- idéal pour la location à long terme de franchise/entreprise
- Excellent stationnement juste devant et sur le côté
- Accès à l'allée arrière pour les livraisons
- Entrées avant séparées et compteurs à choix séparés.
1er étage
Partie d'angle de l'immeuble, peut avoir jusqu'à 3 3 portes à l'avant et 2 à l'arrière. Excellent accès. Stationnement à l'avant et sur le côté. L'espace est actuellement en cours de démolition et de rénovation avec un nouveau toit, un nouveau système de CVC et de nouvelles toilettes. Expositions après 10-15-24 heures.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
1er étage
centre la partie la plus visible de l'édifice : stationnement à l'avant, 1 ou 2 entrées à l'avant, porte de chargement de l'allée arrière et porte d'accès. L'ESPACE A UNE COUR ARRIÈRE OUVERTE. Excellent accès à l'allée. Espace en cours de démolition et de rénovation. les présentations auront lieu après 10-6-24. un nouveau toit CVC haut de gamme, une nouvelle façade et de nouvelles toilettes ADA seront installées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 7’ - 12’4”
1er étage
pieds carrés à déterminer. Glitch de saisie de la base de données !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10452 Magnolia Blvd , North Hollywood, CA 91601
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 760 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 760 pi² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété d'angle avec une grande visibilité sur la rue et de nombreuses places de stationnement à espacement unique à l'avant et sur le côté. Idéal pour toutes les utilisations au détail, y compris le conditionnement physique, la danse, le gymnase, le spa, l'automobile et le soin des animaux, l'internat ou les hôpitaux vétérinaires. Veuillez vérifier auprès de LADBS et du service de planification de LA. Tarif de location réduit à 1,75 $/Sq. Ft. /m.o. NNN pour une seule location comparativement à 4 $5/$/m2. Ft. présentement inscrit sur ce marché, pour que le locataire puisse effectuer des améliorations intérieures. Le propriétaire améliorera le bâtiment avec une nouvelle façade haut de gamme, un nouveau toit et tout nouveau système de CVC zoné. Démolition intérieure en cours. Aucune exposition avant le 28/9/24 ou lorsqu'il est possible d'y entrer en toute sécurité. la propriété est également parfaitement prête à l'achat et au réaménagement. Il semble qu'il s'agisse de logements abordables résidentiels à forte densité. Bonus de densité pouvant aller jusqu'à 7 étages et 75 unités. VEUILLEZ VÉRIFIER AUPRÈS DE LADBS ET DU SERVICE D'URBANISME DE LA. Le nouvel acheteur peut bénéficier d'un revenu locatif à court terme pendant que ses nouveaux plans d'aménagement sont approuvés par la Ville ? pourquoi pas ?
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10452 Magnolia Blvd
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