Cool River Cafe | 1045 Hidden Ridge Dr
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Cool River Cafe 1045 Hidden Ridge Dr
20 952 pi² Local commercial Immeuble Irving, TX 75038 8 328 162 $ CAD (397,49 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Restaurant sur pied de 20 925 SF dans le quartier animé de Las Colinas.
- 181 places de stationnement sont très pratiques pour les clients.
- À seulement 1,5 km du centre de conventions Irving de 275 000 SF.
- Le zonage principal S-P1 (R-AB) offre des possibilités d'affaires polyvalentes.
- Excellent accès à l'autoroute John Carpenter et à l'autoroute Bush.
- Positionné près des meilleurs établissements d'affaires, d'hôtellerie et de vente au détail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Structure Commercial est fière de présenter une rare occasion d'acquérir l'emblématique Former Cool River Café, une propriété de premier plan située dans le quartier animé de Las Colinas à Irving, au Texas. S'étendant sur plus de 20 925 pieds carrés sur un généreux terrain de 2,98 acres, cette propriété de restaurant autopante est une destination bien connue depuis plus de deux décennies. Son emplacement stratégique, entouré d'un mélange dynamique d'établissements corporatifs, d'hôtellerie et de commerce de détail, assure un trafic élevé et une visibilité constants. La propriété se trouve à seulement 2,5 milles à l'ouest du vaste centre de conventions Irving de 275 000 pieds carrés, offrant un potentiel inégalé pour attirer les visiteurs et les habitants.
Avec près de 200 places de stationnement et un excellent accès aux principales autoroutes, y compris la John Carpenter Freeway et l'autoroute Bush Turnpike, ce site est bien placé pour réussir. Le projet d'amélioration des immobilisations de 55 millions de dollars à proximité du TPC Four Seasons Resort, acquis par le Ritz Carlton, renforce encore l'attrait et les perspectives de croissance de la région.
Avec près de 200 places de stationnement et un excellent accès aux principales autoroutes, y compris la John Carpenter Freeway et l'autoroute Bush Turnpike, ce site est bien placé pour réussir. Le projet d'amélioration des immobilisations de 55 millions de dollars à proximité du TPC Four Seasons Resort, acquis par le Ritz Carlton, renforce encore l'attrait et les perspectives de croissance de la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
20 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
8 328 162 $ CAD
Prix par pi²
397,49 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,98 AC
Zonage
S-P-1 - S-P-1 (R-AB)
Stationnement
181 Espaces (8,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
638’ le Hidden Ridge Dr
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 322778500A0010000 | Évaluation des bâtiments | 3 199 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 760 391 $ CAD | Évaluation totale | 5 960 220 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
322778500A0010000
Évaluation du terrain
2 760 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 199 829 $ CAD
Évaluation totale
5 960 220 $ CAD
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