10444 N Cave Creek Rd - Valle View at the Pointe
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10444 N Cave Creek Rd - Valle View at the Pointe
4,76 Acres de Résidentiel Terrain dans Phoenix, AZ 85020
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Visite Virtuelle
Faits saillants de l’investissement
- Rare occasion de développement d'assemblages multifamiliaux en milieu urbain, entourée de la réserve du mont Phoenix et de la réserve de North Mountain.
- Six parcelles contiguës ont été assemblées, principalement zonées R-5 (rezonage partiel de C-2 à R-5 en cours), donnant 240 unités ou plus avec une densité supplémentaire.
- Valle View at the Pointe est la communauté proposée axée sur l'extérieur avec une vue imprenable, une suite complète d'équipements sur place et un accès aux parcs de montagne.
- Cette possibilité de développement d'assemblage multifamilial est idéalement entourée par la beauté naturelle et l'accès à l'I-17, à l'I-10 et aux commodités voisines.
- Situé au centre du métro de Phoenix, à 20 minutes de l'usine de semi-conducteurs de Taiwan (TSMC) et du centre-ville de Phoenix.
Résumé de l'annonce
Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Ces terres préservées offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort.
Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial.
Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels.
Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les aménagements sur les toits et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.
Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial.
Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels.
Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les aménagements sur les toits et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,76 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 4,76 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 4,76 AC |
| Taille du lot | 4,76 AC |
Six parcelles contiguës assemblées, principalement zonées R-5 (rezonage partiel de C-2 à R-5 en cours), donnant 240 unités multifamiliales (ou plus avec « densité bonus »).
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Cela's Pizza | Pizza | $ | 17 Min. de marche |
| The Lounge | Pizza | $$$ | 21 Min. de marche |
| Scramble | Américain | - | 21 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 22 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
584 Pièces
5 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
142 Pièces
8 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
270 Pièces
10 route min.
|
| Extended Stay America Select Suites |
121 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 230 478 $ CAD | Évaluation totale | 249 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
230 478 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
249 336 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R-5, C-2, R-3, R-3A |
| R-5, C-2, R-3, R-3A |
À propos du vendeur
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Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Matt Gehrke
(480) 479-9500
Contact
Dirigeante axée sur les résultats et conseillère auprès de l'équipe de direction d'Allante, qui favorise la stratégie et les résultats opérationnels, veille à la conformité réglementaire, gère les risques juridiques et réduit les honoraires professionnels externes. Fournit des solutions créatives et pratiques à des problèmes complexes et conclut des transactions. Fort d'une vaste expérience dans plusieurs secteurs, de la représentation de clients dans le cadre de litiges complexes et de deux décennies de pratique immobilière, il offre une expertise en syndication de capital-investissement et dans toutes les phases du financement, de l'acquisition, du développement, de la gestion et de l'aliénation de biens immobiliers. Matt a obtenu un baccalauréat en finance de l'Université du Colorado en 1990 et a obtenu son doctorat en droit en 1993 du Collège de droit de l'Université de Denver.
-
Matt Gehrke -
Allante Corp.
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