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Riceland Shoppes 10440 Eagle Dr
Espace disponible commerce de détail 1 200 à 14 800 pi² à Mont Belvieu, TX 77523
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Faits saillants
- Phase 1 Centre de vente au détail de pré-location MAINTENANT
- Patio/cour piétonne adjacente
- Sites de pavés disponibles
- Capuchon d'extrémité Drive Thru disponible
- À l'exception des comtés à la croissance la plus rapide de l'État du Texas
- Façade sur la promenade Eagle (rue Primaire)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 11 400 pi² | Négociable | 49,09 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 559 667 $ CAD/an 46 639 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | 49,09 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 166 918 $ CAD/an 13 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- 1 059 m² disponibles - 366 $ - 409 $ par m² par an - 108 $ de charges locatives par m² par an - Terrasse/cour piétonne adjacente à l'espace - Service au volant - Local d'angle
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace en coin
- Cour
- Service au volant
- Disque de 1 200 à 11 400 SF jusqu'au capuchon d'extrémité disponible
- Patio et cour piétonne adjacentes
1er étage
En face du campus universitaire de Barbers Hill - Le district scolaire de Barbers Hill compte 9 écoles et 6 424 élèves Un développement situé à l'entrée de la communauté planifiée de Riceland, un nouveau projet suburbain à usage mixte et une communauté planifiée au cœur de Mont Belvieu, à quelques minutes du Grand Parkway Une fois achevé, Riceland accueillera environ 4 500 familles dans une communauté riche en commodités, comprenant le nouveau centre-ville de Mont Belvieu Mont Belvieu fait partie de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État du Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10440 Eagle Dr , Mont Belvieu, TX 77523
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 39 900 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 39 900 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
- En face du campus de l'Université Barbers Hill -Barbershill ISD compte 9 écoles et 6 424 étudiants. - Un développement à l'intérieur ou à l'entrée de Riceland Master Planned Community, un nouveau développement suburbain à usages mixtes et une communauté planifiée au cœur du Mont Belvieu, à quelques minutes de la Grand Parkway. - Une fois terminé, Riceland accueillera ± 4 500 familles dans une communauté riche en commodités, y compris le nouveau centre-ville de Mont Belvieu. - Mont Belvieu fait partie de l'un des comtés dont la croissance est la plus rapide de l'État du Texas.
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Stephen Pheigaru -
Jesse Hernandez -
Ashley Strickland -
Palo Duro Commercial Partners
Présenté par
Riceland Shoppes | 10440 Eagle Dr
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