10434 Ilex Ave - Adjoining lots 13019 Terra Bella

MIG Commercial Real Estate Services, Inc. est ravie de présenter une occasion de choix au 10434, avenue Ilex à Pacoima, au prix de 999 000$. Cette propriété MR1 de zone industrielle comprend un terrain de 5 993 pieds carrés et un immeuble de 1 014 pieds carrés comprenant deux chambres et une salle de bains. Le locataire est en location mensuelle au taux de 4 000$, la propriété peut être livrée vacante. Lots adjacents avec 13019 avenue Terra Bella faisant partie de la vente du portefeuille.
La zone industrielle restreinte MR1 à Los Angeles est idéale pour une variété d'utilisations industrielles légères, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui ont besoin d'un espace sécurisé et flexible. Les utilisations permises dans MR1 comprennent les opérations fermées pour l'entreposage, la fabrication légère et certaines écoles de métiers, permettant des activités industrielles sans interférence due à la poussière, au bruit ou aux odeurs. Des dispositions particulières encouragent les opérations dans des bâtiments fermés ou des zones clôturées, en s'alignant bien avec la configuration fermée de cette propriété.
Cette inscription est parfaite pour un investisseur à valeur ajoutée qui cherche à aménager le terrain excédentaire ou pour un propriétaire-utilisateur qui tire parti du financement de la SBA. L'emplacement stratégique offre la proximité des principales autoroutes 5, 210 et 118, ce qui facilite la connectivité pour les opérations commerciales.
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Veuillez noter qu'aucune garantie, garantie ou déclaration de quelque nature que ce soit n'est faite concernant l'exactitude des descriptions ou des mesures. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable et vérifier de manière indépendante la superficie en pieds carrés, l'état de la propriété, les mesures, le zonage, la configuration et les composants du bâtiment.