1043 Grand Ave

L'acheteur doit vérifier auprès de consultants réputés tous les aspects de cette brochure et de la propriété, y compris la taille du bureau, le bâtiment et la taille du terrain, si la taille du bâtiment comprend des zones intérieures de quai et des zones de mezzanine, le type et l'âge du bâtiment, l'état structurel du bâtiment, le dégagement sous plafond, la puissance, le calcul des gicleurs, le zonage, les utilisations autorisées dans le bâtiment, le nombre et le type de portes de chargement, si des unités CVC existantes fonctionnent et leur durée de vie l'espérance, la capacité des gicleurs, l'état du toit, tout incitatif potentiel de la ville les zones, toute amélioration non autorisée, si des ascenseurs existants fonctionnent, les charges au sol pour chaque étage et si la charge au sol est adéquate pour le poids du produit et les types de produits et l'utilisation de l'acheteur, etc. L'acheteur devrait également embaucher des experts, y compris mais sans s'y limiter (architecte, ingénieur en structure, arpenteur, entrepreneur, arroseur, conseiller en environnement) pour vérifier l'état des éléments susmentionnés dans la présente divulgation et tous les aspects de la propriété et confirmer avec le approprié Organisme gouvernemental chargé du zonage de la propriété et de l'utilisation du bâtiment (Certificat de Occupation) et tous les aspects des améliorations, y compris les zones de bureaux, sont acceptables par l'Acheteur afin que l'Acheteur puisse occuper légalement toutes les zones de l'immeuble. Lee & Associates-Commerce Inc. recommande fortement que les éléments ci-dessus soient remplis avant la renonciation à toute éventualité pour un achat. Le courtier conseille également à l'Acheteur d'obtenir les permis d'utilisation et les licences commerciales nécessaires avant de renoncer aux imprévus de l'acheteur et de demander à son avocat d'examiner tout contrat d'achat avant l'exécution.