1043 Global Ave
Graniteville, SC 29829

Possibilité de sous-location de distribution clé en main ! Le Groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de vous présenter ce rare espace d'entrepôt de distribution de classe A disponible pour sous-location à Graniteville, SC. 125 108 pieds carrés au total, cette opportunité clé en main offre un emplacement stratégique à l'intérieur des terres, à seulement un demi-mille de l'Interstate 20, offrant un accès facile aux principales routes de transport. Grâce à sa proximité des ports de Charleston (SC) et de Savannah (GA), ce pôle de distribution est parfaitement positionné pour optimiser votre chaîne d'approvisionnement. D'une superficie impressionnante de 125 108 pieds carrés au total, cette propriété de sous-location comprend 119 308 pieds carrés d'entrepôt et 5 800 pieds carrés de bureau de catégorie A (100 pi x 58 pi). Le vaste entrepôt est doté de 23 portes de 9 pieds x 10 pieds de hauteur d'un quai (avec niveaux) et d'une porte d'entrée de 12 pieds x 14 pieds, assurant des opérations efficaces de chargement et de déchargement, et offre une hauteur libre de 30 pi aux portes du quai et de 34,5 pi à l'arrière, ce qui permet une capacité de stockage et une flexibilité maximales. L'entrepôt est aspergé partout avec des gicleurs ESFR, est doté de tous les systèmes d'éclairage à capteur de mouvement T-8 et comprend deux unités de chauffage pour garder votre personnel au chaud en hiver. De plus, toute l'installation est câblée pour le wifi et des bornes de recharge pour chariots élévateurs électriques vous attendent. Cette sous-location clé en main est une découverte rare, parfaitement adaptée aux besoins d'un utilisateur de distribution (mais facilement convertible pour un usage manufacturier). Grâce à l'achat ou à la location séparée, la propriété peut être livrée entièrement équipée de systèmes de rayonnages, 2 camions à tourelle guidés par fil pour la manutention transparente du matériel, réseau Wi-Fi Aruba, Internet à fibre optique, système de caméra/alarme/contrôle d'accès Verkada, et de nouveaux meubles de haute qualité. L'espace de bureau de classe A de 5 800 pieds carrés (58 pi x 100 pi) offre un environnement professionnel et moderne, conçu pour améliorer la productivité. Lorsque vous entrez à l'intérieur, vous serez accueilli par une réception à accès contrôlé, assurant une entrée sécuritaire pour votre personnel et vos visiteurs. La salle de conférence en verre offre un cadre impressionnant pour les réunions avec les clients, tandis qu'une salle de conférence supplémentaire offre une polyvalence pour la collaboration d'équipe. Avec cinq bureaux, un centre de contrôle logistique et une salle de pause accessible depuis l'entrepôt, cette configuration de bureau est optimisée pour un flux de travail transparent. L'emplacement offre un grand nombre de places de stationnement pour les remorques (43 places de stationnement pour remorques et 46 places de stationnement pour voitures) et beaucoup d'énergie (1 800 ampères par des services de 4 400 ampères et un service de 200 ampères ; 480/277 vols ; 3 phases/4 fils). Pourrait potentiellement être converti en vue d'une utilisation manufacturière. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un sous-bail clé en main auprès d'un locataire de distribution de premier plan. Situé dans le parc industriel Sage Mill à Graniteville, en Caroline du Sud, dans le comté d'Aiken, en Caroline du Sud, à seulement 1,2 km de la I-20 à la sortie 11. L'emplacement de Graniteville est stratégiquement avantageux pour les entreprises participant à des activités d'importation et d'exportation. Il est situé à une distance raisonnable de deux grands ports : le port de Charleston en Caroline du Sud et le port de Savannah en Géorgie. Le port de Charleston, situé à environ 130 milles à l'est de Graniteville, est l'un des ports les plus achalandés de la côte Est, offrant des liens commerciaux mondiaux. Le port de Savannah, situé à environ 160 milles au sud de Graniteville, est le quatrième port de conteneurs en importance aux États-Unis, offrant de nombreuses options d'expédition. Bien que les emplacements côtiers dominent souvent les discussions sur les carrefours de distribution, l'emplacement stratégique de Graniteville à l'intérieur des terres offre des avantages uniques. En positionnant votre centre de distribution à Graniteville, vous pouvez bénéficier d'une réduction des coûts d'exploitation, de la congestion et de la réduction des risques associés aux événements météorologiques côtiers. De plus, la position centrale permet une distribution plus équilibrée et plus efficace dans toute la région, optimisant votre chaîne d'approvisionnement et atteignant rapidement les clients. Columbia, SC est à 50 minutes en voiture. L'emplacement de Graniteville, SC combine le meilleur des deux mondes - la commodité de la proximité des principaux ports et des réseaux de transport, ainsi que les avantages d'une plaque tournante de distribution intérieure. Découvrez les possibilités qui attendent votre entreprise dans cette ville pittoresque et saisissez l'occasion d'établir votre présence dans ce marché immobilier commercial florissant. La Caroline du Sud, reconnue pour son climat propice aux affaires, offre de nombreux incitatifs et ressources pour soutenir les entreprises commerciales. Des avantages fiscaux aux programmes de développement de la main-d'œuvre, l'État encourage la croissance économique et favorise un environnement propice à l'épanouissement des entreprises.