10427 Odell Ave
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10427 Odell Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 171 152 $ CAD (361 859 $ CAD/Unité) 3,31% Taux de capitalisation Sunland, CA 91040
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Faits saillants de l’investissement
- DES LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ
- LA PLUPART DES LOGEMENTS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS
Résumé de l'annonce
RÉDUCTION... DPI est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le 10427 Odell Ave, un charmant immeuble de six logements bien entretenu et fier de posséder. La propriété dispose d'un mélange d'unités favorable de (2) x unités de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et (4) x unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Les loyers sont inférieurs au marché et tous les locataires sont M/M
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 361 $
|
23,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 361 $
|
23,60 $
|
| Taxes |
23 797 $
|
4,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 706 $
|
5,15 $
|
| Total des dépenses |
50 503 $
|
9,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 858 $
|
13,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 361 $ |
| Annuel par pi² | 23,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 361 $ |
| Annuel par pi² | 23,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 797 $ |
| Annuel par pi² | 4,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 706 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 503 $ |
| Annuel par pi² | 9,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 858 $ |
| Annuel par pi² | 13,86 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 171 152 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 361 859 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,31% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 185 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2010 |
| Prix | 2 171 152 $ CAD |
| Prix par unité | 361 859 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,31% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.7 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 185 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2010 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2560-040-015 | Évaluation totale | 1 982 797 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 229 642 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 23 797 $ CAD (4,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 753 155 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2560-040-015
Évaluation du terrain
1 229 642 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
753 155 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 982 797 $ CAD (2024)
Impôts annuels
23 797 $ CAD (4,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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