10427 E Ambassador Rd
Mount Vernon, IL 62864

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ | : De la I-64 et de l'I-57, allez au sud sur la I-57 jusqu'à Veterans Memorial Pkwy (VMP) (2e Mt. Vernon (sortie) ; tournez à droite sur VMP. Le contournement de Wells est la première intersection, allez au sud sur 1/3 de mille jusqu'au chemin Ambassador, tournez à gauche sur le chemin Ambassador et allez à l'ouest à ½ mille après le mont. École secondaire du canton de Vernon. La propriété en cause est située du côté nord de la rue. Mt. Vernon est une municipalité excédentaire de main-d'œuvre et, par conséquent, était admissible à créer une zone de conservation de parc industriel TIF, et la Ville l'a fait le 21 décembre 2009. La superficie du TIF est d'environ 908 acres. Il reste environ 18 ans au TIF. Les acheteurs devraient consulter un conseiller juridique afin de vérifier tous les détails du TIF. Tous les acres, sauf environ 4,45 acres, se trouvent dans le district TIF, selon les informations fournies par la ville de Mt Vernon. Les acheteurs devront négocier avec la Ville pour obtenir des avantages TIFS. Nous connaissons les acheteurs d'obligations ; veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus d'informations. ZONAGE ET UTILISATIONS PERMISES : Selon le Mt. Carte de zonage de Vernon, Le sujet est zoné Zone de conservation du parc industriel - Unité de développement planifié par la Ville de Mt. Vernon. Les utilisations permises comprennent : l'entreposage et la fabrication de bâtiments de 100 000 PI2 ou plus grands. Toutes les autres utilisations se font au moyen d'un permis d'utilisation conditionnelle. Voir agent d'inscription pour la liste complète et les détails. FINANCEMENT SUPPLÉMENTAIRE FISCAL (TIF) : Mt. Vernon est une municipalité excédentaire de main-d'œuvre et, par conséquent, était admissible à créer une zone de conservation de parc industriel TIF, et la Ville l'a fait le 21 décembre 2009. La superficie du TIF est d'environ 908 acres. Il reste environ 18 ans au TIF. Les acheteurs devraient consulter un conseiller juridique afin de vérifier tous les détails du TIF. Tous les acres, sauf environ 4,45 acres, se trouvent dans le district TIF, selon les informations fournies par la ville de Mt Vernon. Les acheteurs devront négocier avec la Ville pour obtenir des avantages TIFS. Nous connaissons les acheteurs d'obligations ; veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus d'informations. REMARQUES : La propriété en question est proche du nouveau mont. École secondaire du canton de Vernon. L'hôpital SSM Health Good Samaritan de 142 lits se trouve à l'angle sud-est du VMP et de l'I-57. Lowe's, Staples, Kohls et Walmart sont tous situés sur l'avenue Davidson à Broadway. Les sites Tractor Supply Co et Do It Best Hardware se trouvent également à proximité. Les principaux employeurs et le nombre d'employés comprennent : Continental Tire/3 292 ; Walgreens Distribution/1 400 ; SSM Health/1 410 ; National Pkwy/207 ; Banque nationale du People/102. DÉMOGRAPHIE : 5 milles 15 milles 25 milles Population 18 917 42 998 118 926 Ménages 8 227 17 100 47 776 Revenu moyen des ménages 57 589$ 60 413$ 57 951$ NOMBRE DE TRAFIC : Selon IDOT Maps, il y a 45 400 VPD sur l'I-57 entre Broadway et Veterans Memorial Pkwy, 8 500 VPD sur Veterans Memorial Pkwy à l'ouest de l'I-57 et 3 900 VPD sur le contournement de Wells. Selon ESRI Traffic Count Map 2017, il y a environ 17 500 VPP sur Broadway à Davidson Avenue et 30 900 VPD sur Broadway à Wells Bypass.