NNN Retail - Multi Tenant Building | 10426 Main St
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NNN Retail - Multi Tenant Building 10426 Main St
22 396 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Fairfax, VA 22030 10 792 498 $ CAD (481,89 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble autoportant de 22 000 SF : Espace commercial spacieux et polyvalent.
- Entièrement rénové en 2021 : y compris les nouveaux systèmes de toit et de CVC
- Taux d'occupation à 100 % : Entièrement utilisé et générant des revenus constants.
- 3 logements avec baux NNN : Flux de revenus stables et prévisibles.
- Zonage commercial pour les commerces de détail : Idéal pour les investisseurs de détail et d'immeubles autonomes.
- NTI de 471 618$ : Démontre une solide performance financière et un potentiel de retour sur investissement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 10426 Main Street, Fairfax, en Virginie, au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Fairfax City. Cet immeuble autonome de 22 000 pi2, entièrement rénové en 2021 comprenant un nouveau toit et des unités de CVC, présente trois unités occupées chacune dans le cadre de baux NNN, culminant avec un taux d'occupation remarquable de 100 %. Avec un NI de 471 618$, cette propriété offre un rendement sur investissement lucratif. Stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Washington DC et zoné pour le commerce de détail, il offre un environnement idéal pour les investisseurs de détail et de bâtiments autonomes à la recherche d'un actif stable et à haut rendement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 396 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2021
Prix
10 792 498 $ CAD
Prix par pi²
481,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
674 163 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C-2 - La désignation permet une large gamme d'activités commerciales, y compris des magasins de détail, des restaurants, des bureaux, etc.
Stationnement
25 Espaces (1,12 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57-4-02-101 | Évaluation des bâtiments | 2 224 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 121 261 $ CAD | Évaluation totale | 3 345 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57-4-02-101
Évaluation du terrain
1 121 261 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 224 412 $ CAD
Évaluation totale
3 345 673 $ CAD
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