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New Jersey Center of Excellence Bridgewater, NJ 08807

5 130 à 268 525 pi² d’espace disponible

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FAITS SAILLANTS DU PARC

  • Le New Jersey Center of Excellence présente 850 000 pieds carrés de laboratoires de R-D et d'espaces de fabrication de premier ordre existants dans un campus sécurisé et riche en commodités.
  • Campus fermé sécurisé avec un nouveau centre de conditionnement physique, un café à service complet, un auditorium et une salle de conférence rénovés, un terrain de basket-ball et un sentier pédestre.
  • Situé au centre près des principales autoroutes, offrant un accès régional à une main-d'œuvre hautement qualifiée, et à proximité de l'aéroport international Liberty de Newark.
  • Faites l'expérience de laboratoires modernes avec de l'air à passage unique, de l'eau par injection interne, de l'air comprimé et du vide, des alimentations à double alimentation sur le campus et des générateurs de secours.
  • Services publics fournis par une centrale de services publics, desservie par deux alimentations électriques avec cogénération à double combustible et générateur de secours pour les refroidisseurs et les chaudières.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible 268 525 pi²
Min. divisible 5 130 pi²
Max. contigu 142 780 pi²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Accès 24 heures
  • Installations de conférences, Internet par fibre optique

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

Afficher les taux de location en

New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - JR-1
9 249 à 36 018 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
138 900 pi²
Taille du lot
4,45 AC
Année de construction
2002
Zonage
SED - Special Economic Development
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur
  • 9 296 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de laboratoire de R&D et bureaux.

  • Espace en excellent état
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 9 249 à 26 722 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de laboratoire de R&D et bureaux.

  • Espace en excellent état
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Niveau inférieur 9 296 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction complète Maintenant
1er étage 9 249 à 26 722 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction complète Maintenant
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - JR-1
9 249 à 36 018 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
138 900 pi²
Taille du lot
4,45 AC
Année de construction
2002
Zonage
SED - Special Economic Development

1041 Route 202/206 - Niveau inférieur

Taille
9 296 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1041 Route 202/206 - 1er étage

Taille
9 249 à 26 722 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - JD/JO/PDF
142 780 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
142 780 pi²
Taille du lot
9,07 AC
Année de construction/rénovation
1978/2004
Zonage
SED
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, 2e étage
  • 142 780 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction complète
  • 2025-10-01

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 142 780 pi² (Zone contiguë):

1er étage - 71 390 pi²
2e étage - 71 390 pi²
  • Laboratoire
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, 2e étage 142 780 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction complète 2025-10-01
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - JD/JO/PDF
142 780 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
142 780 pi²
Taille du lot
9,07 AC
Année de construction/rénovation
1978/2004
Zonage
SED

1041 Route 202/206 - 1er étage, 2e étage

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 142 780 pi² (Zone contiguë):

Taille
1er étage - 71 390 pi²
2e étage - 71 390 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
2025-10-01
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - F - Building F
22 000 à 66 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
2026
Taille du bâtiment
66 000 pi²
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
22 000 pi²
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 22 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-02-01
  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • 2e étage
  • 22 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-02-01
  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • 3e étage
  • 22 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 2026-02-01
  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • CVCA disponible après les heures de travail
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 22 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 2026-02-01
2e étage 22 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 2026-02-01
3e étage 22 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2026-02-01
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - F - Building F
22 000 à 66 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
2026
Taille du bâtiment
66 000 pi²
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
22 000 pi²

1041 Route 202/206 - F - 1er étage

Taille
22 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2026-02-01

1041 Route 202/206 - F - 2e étage

Taille
22 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2026-02-01

1041 Route 202/206 - F - 3e étage

Taille
22 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2026-02-01
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - G
5 130 à 23 727 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
46 300 pi²
Taille du lot
1,48 AC
Année de construction/rénovation
1969/2002
Zonage
SED
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 5 130 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Laboratoire de R&D.

  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • 2e étage
  • 5 130 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • 3e étage
  • 13 467 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de laboratoire de R&D.

  • Air central et chauffage
  • Détecteur de fumée
  • CVCA disponible après les heures de travail
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 5 130 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction complète Maintenant
2e étage 5 130 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction partielle Maintenant
3e étage 13 467 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex construction complète Maintenant
New Jersey Center of Excellence
1041 Route 202/206 - G
5 130 à 23 727 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
46 300 pi²
Taille du lot
1,48 AC
Année de construction/rénovation
1969/2002
Zonage
SED

1041 Route 202/206 - 2e étage

Taille
5 130 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1041 Route 202/206 - 2e étage

Taille
5 130 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1041 Route 202/206 - 3e étage

Taille
13 467 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1041 Route 202/206 - Niveau inférieur

Taille 9 296 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de laboratoire de R&D et bureaux.

  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - 1er étage

Taille 9 249 à 26 722 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de laboratoire de R&D et bureaux.

  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - 1er étage, 2e étage

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 142 780 pi² (Zone contiguë):
Taille
1er étage - 71 390 pi²
2e étage - 71 390 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible 2025-10-01

  • Laboratoire

1041 Route 202/206 - F - 1er étage

Taille 22 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2026-02-01

  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - F - 2e étage

Taille 22 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2026-02-01

  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - F - 3e étage

Taille 22 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2026-02-01

  • S’adapte 55 - 176 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - 2e étage

Taille 5 130 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Laboratoire de R&D.

  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - 2e étage

Taille 5 130 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

1041 Route 202/206 - 3e étage

Taille 13 467 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de laboratoire de R&D.

  • Air central et chauffage
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Détecteur de fumée

APERÇU DU PARC

Le New Jersey Center of Excellence, situé à Bridgewater, dans le New Jersey, est un campus sécurisé de recherche et développement de haute technologie de 850 000 pieds carrés situé dans le comté de Somerset. Idéalement situé dans le corridor des sciences de la vie Boston-Washington DC, le campus offre un accès inégalé aux principales voies de transport, y compris l'échangeur des Interstates 78 et 287 à proximité, et se trouve à quelques pas de l'aéroport international Newark Liberty et de la gare Newark Penn, située sur la ligne Northeast Corridor d'Amtrak. Ce campus prospère abrite des locataires prestigieux, dont Ashland, Insmed, Nestlé Health Science et PTC Therapeutics, et constitue une destination de choix pour les entreprises novatrices du secteur des sciences de la vie. Le bâtiment de laboratoire de haute technologie est équipé d'unités de traitement d'air robustes et de ventilateurs d'échappement qui fournissent de l'air de laboratoire, de l'eau DI du bâtiment, du vide et de l'air comprimé à passage unique. Les aires communes sont modernes et ouvertes, avec une lumière naturelle abondante et des cages d'escaliers communautaires, créant un environnement de travail sain et productif. De plus, un générateur de secours complet et des services publics soutenus par une centrale de services publics (CUP) sur place garantissent des opérations fiables pour les locataires. Le New Jersey Center of Excellence offre un environnement sécurisé et fermé avec un large éventail d'équipements pour les locataires, y compris une nouvelle cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique, un terrain de basket-ball et des installations de conférence. Des sentiers pédestres extérieurs, des espaces verts et un auditorium favorisent également un mode de vie équilibré pour les locataires et les visiteurs. La proximité d'hôpitaux et de centres médicaux de classe mondiale, y compris l'Atlantic Health System, St. Joseph's Health, Hackensack Meridian Health et RWJ Barnabas Health, et de la main-d'œuvre hautement qualifiée du New Jersey renforce le New Jersey Center of Excellence en tant que plaque tournante de premier plan pour l'innovation en sciences de la vie.

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Internet par fibre optique

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

AC Hotels by Marriott
150 Pièces
8 route min.
Marriott
349 Pièces
10 route min.
Fairfield Inn
79 Pièces
14 route min.
Hyatt House
139 Pièces
14 route min.
Hilton Garden Inn
129 Pièces
15 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(973) 829-4717
Contact
Bob Ryan, Managing Director
(973) 829-4717
Contact
M. Ryan est vice-président principal des services de courtage au bureau de Jones Lang LaSalle à Parsippany, New Jersey. Sa principale responsabilité en travaillant avec des entreprises clientes consiste à réunir les membres de l'équipe et les services appropriés pour répondre aux besoins du client. Me Ryan conseille et consulte les clients en développant des solutions immobilières personnalisées intégrant l'analyse immobilière, la connaissance du marché, l'analyse financière et la planification stratégique pour l'acquisition et l'aliénation de locaux à bureaux.

En tant que représentant des locateurs, M. Ryan est chargé d'évaluer les actifs et d'élaborer une stratégie de marketing et de location ou de vente intégrant la planification du marché cible, de sensibiliser les locataires et le milieu du courtage au marché, de présenter des propriétés à des locataires ou à des acheteurs potentiels et de négocier les modalités des transactions commerciales.

En représentant les occupants de M. Ryan, il consulte les entreprises afin d'évaluer leurs besoins en matière d'occupation au moyen d'une analyse approfondie comprenant des critères financiers, opérationnels et qualitatifs et en obtenant un consensus au sein d'une organisation. Par la suite, M. Ryan collabore avec des sociétés à l'élaboration et à la mise en œuvre d'une stratégie d'occupation fondée sur les critères élaborés.

Avant de se joindre à Jones Lang LaSalle, M. Ryan était vice-président du courtage chez CBRE, au New Jersey, où il a commencé sa carrière en immobilier commercial en 2000. M. Ryan a représenté des sociétés dans le cadre d'acquisitions et d'aliénations, notamment Advanstar Communications, Everest RE, Ford Motor Co., Sanofi-Aventis et l'Université de Phoenix. De plus, M. Ryan a représenté des propriétaires dans le cadre de cessions de baux et de ventes, notamment Brickman Associates, Fortis Property Group, Glenborough Realty Trust, Normandy Real Estate Partners et Hampshire Real Estate Companies.

Avant sa carrière dans l'immobilier, M. Ryan a travaillé au siège social mondial de la National Starch & Chemical Company à Bridgewater, au New Jersey, pendant 10 ans. Dans son dernier poste, à titre de spécialiste des ventes, il était responsable de la supervision des plus importants clients de la Division des adhésifs spécialisés.
(973) 829-4680
Contact
Craig Eisenhardt, Executive Vice President
(973) 829-4680
Contact
Craig Eisenhardt est vice-président principal chez JLL et se spécialise dans les services consultatifs et de courtage à l'intention des locataires et des locateurs. M. Eisenhardt est un ancien combattant de 18 ans de l'industrie de l'immobilier commercial du New Jersey et a participé à la gestion de plus de 7 millions de pieds carrés de transactions dans le nord et le centre du New Jersey, dont plus de 2 millions de pieds carrés le long du sous-marché riverain du New Jersey.
Avant de se joindre à JLL, M. Eisenhardt était vice-président principal chez CB Richard Ellis (CBRE). Pour les locataires, il est habile à négocier des transactions standard et complexes, qu'il s'agisse de nouveaux baux, de renouvellements ou d'achats. En tant qu'agent locateur, M. Eisenhardt connaît très bien les renseignements de marché et les met à profit dans l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies de marketing et la négociation de transactions.
M. Eisenhardt est diplômé de l'Université William Paterson, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en sciences politiques. Il est récipiendaire du prix du « Top 20 » courtier du groupe CoStar et du prix Top 40 Under 40 de Real Estate New Jersey.
COURTIER EN PUISSANCE
(973) 939-3869
Contact
Daniel Loughlin, Vice Chairman
(973) 939-3869
Contact
Au sein de JLL, Dan dirige sa Division des services de courtage qui se concentre sur la représentation d'entreprise dans l'acquisition et l'aliénation de biens immobiliers commerciaux, la planification stratégique et les activités de développement de sites, en mettant l'accent sur l'industrie pharmaceutique et biotechnologique.
Dan siège au JLL Americas Leadership Council et au comité exécutif du groupe de pratique des sciences de la vie.

Dan compte plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, avec plus de 2,0 milliards de dollars en transactions de plus de 8 millions de pieds carrés.
Parmi ses clients corporatifs figurent Merck, Roche Molecular, ExxonMobil, Celgene, Linde, sanofi-aventis, Prudential, Roka Biosciences, Daiichi Sankyo, Savient Pharmaceutical et CIT.

Dan a commencé sa carrière chez JLL en juillet 2008 en raison de la fusion de The Staubach Company. Avant de se joindre au cabinet, il était directeur général de la division des services corporatifs du New Jersey de The Staubach Company.
Dan s'est joint à Staubach en novembre 1998. En 1997, il a été directeur de Loughlin Stanton, LLC, une firme immobilière commerciale qu'il a fondée avec son associé, Thomas J. Stanton.

Avant la création de Loughlin Stanton, LLC, Dan était vice-président principal de George Mintz & Company, Inc., une société immobilière où il se spécialisait dans la représentation des locataires, la cession immobilière et l'aménagement des terres, et dirigeant de Selkirk Construction Co.
Dan est récipiendaire du prix Champion de l'excellence du JLL en 2011.

Dan est membre du conseil d'administration de la section New Jersey de CoreNet Global, membre du New Jersey Biotechnology Council, membre du conseil de la Fondation de la Garden State Cancer Center Foundation à Belleville (New Jersey) et membre du conseil d'administration de la campagne capitale de la Cancer Support Community of Central New Jersey.
  • ID d’inscription: 27264075

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1041 Route 202/206, Bridgewater, NJ 08807

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