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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le New Jersey Center of Excellence présente 850 000 pieds carrés de laboratoires de R-D et d'espaces de fabrication de premier ordre existants dans un campus sécurisé et riche en commodités.
- Campus fermé sécurisé avec un nouveau centre de conditionnement physique, un café à service complet, un auditorium et une salle de conférence rénovés, un terrain de basket-ball et un sentier pédestre.
- Situé au centre près des principales autoroutes, offrant un accès régional à une main-d'œuvre hautement qualifiée, et à proximité de l'aéroport international Liberty de Newark.
- Faites l'expérience de laboratoires modernes avec de l'air à passage unique, de l'eau par injection interne, de l'air comprimé et du vide, des alimentations à double alimentation sur le campus et des générateurs de secours.
- Services publics fournis par une centrale de services publics, desservie par deux alimentations électriques avec cogénération à double combustible et générateur de secours pour les refroidisseurs et les chaudières.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de laboratoire de R&D et bureaux.
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
Espace de laboratoire de R&D et bureaux.
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
Niveau inférieur | 9 296 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage | 9 249 à 26 722 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
1041 Route 202/206 - Niveau inférieur
1041 Route 202/206 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 142 780 pi² (Zone contiguë):
- Laboratoire
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage, 2e étage | 142 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2025-10-01 |
1041 Route 202/206 - 1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 142 780 pi² (Zone contiguë):
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- CVCA disponible après les heures de travail
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- CVCA disponible après les heures de travail
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- CVCA disponible après les heures de travail
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
2e étage | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
3e étage | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-02-01 |
1041 Route 202/206 - F - 1er étage
1041 Route 202/206 - F - 2e étage
1041 Route 202/206 - F - 3e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Laboratoire de R&D.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- CVCA disponible après les heures de travail
Espace de laboratoire de R&D.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- CVCA disponible après les heures de travail
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage | 5 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
2e étage | 5 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
3e étage | 13 467 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
1041 Route 202/206 - 2e étage
1041 Route 202/206 - 2e étage
1041 Route 202/206 - 3e étage
1041 Route 202/206 - Niveau inférieur
Taille | 9 296 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de laboratoire de R&D et bureaux.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - 1er étage
Taille | 9 249 à 26 722 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de laboratoire de R&D et bureaux.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - 1er étage, 2e étage
Taille |
1er étage - 71 390 pi²
2e étage - 71 390 pi²
|
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction complète |
Disponible | 2025-10-01 |
- Laboratoire
1041 Route 202/206 - F - 1er étage
Taille | 22 000 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2026-02-01 |
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - F - 2e étage
Taille | 22 000 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2026-02-01 |
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - F - 3e étage
Taille | 22 000 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 2026-02-01 |
- S’adapte 55 - 176 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - 2e étage
Taille | 5 130 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Laboratoire de R&D.
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - 2e étage
Taille | 5 130 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1041 Route 202/206 - 3e étage
Taille | 13 467 pi² |
Terme | 5-10 ans |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Flex |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de laboratoire de R&D.
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
APERÇU DU PARC
Le New Jersey Center of Excellence, situé à Bridgewater, dans le New Jersey, est un campus sécurisé de recherche et développement de haute technologie de 850 000 pieds carrés situé dans le comté de Somerset. Idéalement situé dans le corridor des sciences de la vie Boston-Washington DC, le campus offre un accès inégalé aux principales voies de transport, y compris l'échangeur des Interstates 78 et 287 à proximité, et se trouve à quelques pas de l'aéroport international Newark Liberty et de la gare Newark Penn, située sur la ligne Northeast Corridor d'Amtrak. Ce campus prospère abrite des locataires prestigieux, dont Ashland, Insmed, Nestlé Health Science et PTC Therapeutics, et constitue une destination de choix pour les entreprises novatrices du secteur des sciences de la vie. Le bâtiment de laboratoire de haute technologie est équipé d'unités de traitement d'air robustes et de ventilateurs d'échappement qui fournissent de l'air de laboratoire, de l'eau DI du bâtiment, du vide et de l'air comprimé à passage unique. Les aires communes sont modernes et ouvertes, avec une lumière naturelle abondante et des cages d'escaliers communautaires, créant un environnement de travail sain et productif. De plus, un générateur de secours complet et des services publics soutenus par une centrale de services publics (CUP) sur place garantissent des opérations fiables pour les locataires. Le New Jersey Center of Excellence offre un environnement sécurisé et fermé avec un large éventail d'équipements pour les locataires, y compris une nouvelle cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique, un terrain de basket-ball et des installations de conférence. Des sentiers pédestres extérieurs, des espaces verts et un auditorium favorisent également un mode de vie équilibré pour les locataires et les visiteurs. La proximité d'hôpitaux et de centres médicaux de classe mondiale, y compris l'Atlantic Health System, St. Joseph's Health, Hackensack Meridian Health et RWJ Barnabas Health, et de la main-d'œuvre hautement qualifiée du New Jersey renforce le New Jersey Center of Excellence en tant que plaque tournante de premier plan pour l'innovation en sciences de la vie.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Internet par fibre optique
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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AC Hotels by Marriott |
150 Pièces
8 route min.
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Marriott |
349 Pièces
10 route min.
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Fairfield Inn |
79 Pièces
14 route min.
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Hyatt House |
139 Pièces
14 route min.
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Hilton Garden Inn |
129 Pièces
15 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
Bob Ryan, Managing Director
En tant que représentant des locateurs, M. Ryan est chargé d'évaluer les actifs et d'élaborer une stratégie de marketing et de location ou de vente intégrant la planification du marché cible, de sensibiliser les locataires et le milieu du courtage au marché, de présenter des propriétés à des locataires ou à des acheteurs potentiels et de négocier les modalités des transactions commerciales.
En représentant les occupants de M. Ryan, il consulte les entreprises afin d'évaluer leurs besoins en matière d'occupation au moyen d'une analyse approfondie comprenant des critères financiers, opérationnels et qualitatifs et en obtenant un consensus au sein d'une organisation. Par la suite, M. Ryan collabore avec des sociétés à l'élaboration et à la mise en œuvre d'une stratégie d'occupation fondée sur les critères élaborés.
Avant de se joindre à Jones Lang LaSalle, M. Ryan était vice-président du courtage chez CBRE, au New Jersey, où il a commencé sa carrière en immobilier commercial en 2000. M. Ryan a représenté des sociétés dans le cadre d'acquisitions et d'aliénations, notamment Advanstar Communications, Everest RE, Ford Motor Co., Sanofi-Aventis et l'Université de Phoenix. De plus, M. Ryan a représenté des propriétaires dans le cadre de cessions de baux et de ventes, notamment Brickman Associates, Fortis Property Group, Glenborough Realty Trust, Normandy Real Estate Partners et Hampshire Real Estate Companies.
Avant sa carrière dans l'immobilier, M. Ryan a travaillé au siège social mondial de la National Starch & Chemical Company à Bridgewater, au New Jersey, pendant 10 ans. Dans son dernier poste, à titre de spécialiste des ventes, il était responsable de la supervision des plus importants clients de la Division des adhésifs spécialisés.
Craig Eisenhardt, Executive Vice President
Avant de se joindre à JLL, M. Eisenhardt était vice-président principal chez CB Richard Ellis (CBRE). Pour les locataires, il est habile à négocier des transactions standard et complexes, qu'il s'agisse de nouveaux baux, de renouvellements ou d'achats. En tant qu'agent locateur, M. Eisenhardt connaît très bien les renseignements de marché et les met à profit dans l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies de marketing et la négociation de transactions.
M. Eisenhardt est diplômé de l'Université William Paterson, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en sciences politiques. Il est récipiendaire du prix du « Top 20 » courtier du groupe CoStar et du prix Top 40 Under 40 de Real Estate New Jersey.
Daniel Loughlin, Vice Chairman
Dan siège au JLL Americas Leadership Council et au comité exécutif du groupe de pratique des sciences de la vie.
Dan compte plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, avec plus de 2,0 milliards de dollars en transactions de plus de 8 millions de pieds carrés.
Parmi ses clients corporatifs figurent Merck, Roche Molecular, ExxonMobil, Celgene, Linde, sanofi-aventis, Prudential, Roka Biosciences, Daiichi Sankyo, Savient Pharmaceutical et CIT.
Dan a commencé sa carrière chez JLL en juillet 2008 en raison de la fusion de The Staubach Company. Avant de se joindre au cabinet, il était directeur général de la division des services corporatifs du New Jersey de The Staubach Company.
Dan s'est joint à Staubach en novembre 1998. En 1997, il a été directeur de Loughlin Stanton, LLC, une firme immobilière commerciale qu'il a fondée avec son associé, Thomas J. Stanton.
Avant la création de Loughlin Stanton, LLC, Dan était vice-président principal de George Mintz & Company, Inc., une société immobilière où il se spécialisait dans la représentation des locataires, la cession immobilière et l'aménagement des terres, et dirigeant de Selkirk Construction Co.
Dan est récipiendaire du prix Champion de l'excellence du JLL en 2011.
Dan est membre du conseil d'administration de la section New Jersey de CoreNet Global, membre du New Jersey Biotechnology Council, membre du conseil de la Fondation de la Garden State Cancer Center Foundation à Belleville (New Jersey) et membre du conseil d'administration de la campagne capitale de la Cancer Support Community of Central New Jersey.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THOR EQUITIES PORTEFEUILLE
Présenté par

New Jersey Center of Excellence | Bridgewater, NJ 08807
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