ADD VALUE OPPORTUNITY | 10408 Fairgrove Ave
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ADD VALUE OPPORTUNITY 10408 Fairgrove Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 176 504 $ CAD (362 751 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
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Résumé de l'annonce
Superbe propriété à revenu de 6 unités dans une belle rue de Tujunga construite sur près de 26 000 pieds carrés de terrain. Possibilité de grande valeur ajoutée à ne pas manquer. La propriété individuelle de 2 étages se compose d'une unité de 2 X 1 lit 1 salle de bain au deuxième étage et d'un garage 2 X 2 voitures et d'un studio au premier étage. La deuxième structure a une chambre à coucher 1 salle de bain, la troisième structure a une autre chambre 1 salle de bain et la maison avant a une chambre 2. Salle de bain avec un joli garage attenant pour une voiture avec accès direct qui peut être utilisé comme bureau, chambre ou espace de travail agréable pour les artistes ou les créateurs de contenu. Il y a un garage détaché à l'extrémité de la propriété qui pourrait être converti en une autre unité pour un revenu locatif plus élevé. Presque toutes les unités sont dotées de raccordements laveuse-sécheuse pour plus de commodité. La propriété a une aire d'entreposage sur la propriété qui peut être louée pour un revenu plus élevé. Longue et large allée éclairée par l'énergie solaire avec beaucoup de places de stationnement à la fin. Beaucoup d'abattoirs pour d'autres voitures et même un VR ou un bateau. La propriété a un immense espace à l'avant et à l'arrière avec plus d'espace pour ajouter plus d'unités locatives possibles, de maison, d'ADU ou un espace de stockage comme source de revenu supplémentaire. Pour toute question ou offre, envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 132 818 $ | 29,77 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 132 818 $ | 29,77 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 1 963 $ | 0,44 $ |
Revenu net d’exploitation | 130 855 $ | 29,33 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 132 818 $ |
Annuel par pi² | 29,77 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 132 818 $ |
Annuel par pi² | 29,77 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 1 963 $ |
Annuel par pi² | 0,44 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 130 855 $ |
Annuel par pi² | 29,33 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 2 176 504 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Prix par unité | 362 751 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,58 AC |
Taux de capitalisation | 6,04% | Taille du bâtiment | 4 462 pi² |
Conditions de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 16.47 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1938 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 2 176 504 $ CAD |
Prix par unité | 362 751 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,04% |
Conditions de vente | Construction sur mesure |
Multiplicateur du loyer brut | 16.47 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,58 AC |
Taille du bâtiment | 4 462 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1938 |
Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
Commodités du site
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 1 745 $ CAD | - |
2+2 | 1 | 2 835 $ CAD | - |
Studios | 1 | 1 145 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 2565-001-022 | Évaluation des bâtiments | 1 184 591 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 1 184 591 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 369 182 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2565-001-022
Évaluation du terrain
1 184 591 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 184 591 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 369 182 $ CAD (2024)
Zonage
Code de zonage | LAR1 (Multifamily) |
LAR1 (Multifamily) |
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