Building 1 10401 E Hwy 71

Nous avons un espace total de 3 428 pi² (c'est-à-dire Suite #2 et Suite #3 combinées en un seul espace) disponible pour une occupation immédiate à partir du 15 octobre 2024 si loué comme un seul espace. Cet espace comprend une salle de bain et 2 bureaux de 12' x 14' = 168 pi² chacun. Si le locataire n'a pas besoin de travaux d'aménagement supplémentaires (TIs), il n'y aura pas de frais de TIs pour cet espace. Si le locataire signe un bail de 3 ans avant le 15 octobre, nous offrirons le reste du mois d'octobre gratuitement. Ensuite, les mois de novembre, décembre et janvier seront au tarif de 1,00 $/pi²/mois en bail net. À partir du 1er février 2025 jusqu'à la fin de février 2027, le loyer passera à 1,30 $/pi²/mois. Les 9 mois restants du bail de 3 ans seront au tarif de 1,35 $/pi²/mois. Diviser les 3 428 pi² en deux unités distinctes de 1 714 pi² chacune entraînerait des frais supplémentaires pour les travaux d'aménagement. Pour chaque espace (Suite #2 et Suite #3), il faudrait ajouter des salles de bain, un mur coupe-feu, ainsi que des travaux supplémentaires pour la climatisation, l'électricité, la plomberie, l'éclairage, etc. Pour les unités individuelles, nous offririons les mêmes incitatifs, mais il serait nécessaire de négocier pour couvrir les frais supplémentaires liés aux travaux d'aménagement. En tant que propriétaires, nous sommes prêts à offrir des TIs généreux au locataire. Nous pouvons également proposer un prêt sans intérêt, réparti sur les 3 années du bail, si nécessaire pour couvrir les frais supplémentaires des unités individuelles. Nous sommes flexibles et ouverts à négocier des conditions qui répondent aux besoins de votre entreprise.

Nous avons un espace total de 3 428 pi² (c'est-à-dire Suite #2 et Suite #3 combinées en un seul espace) disponible pour une occupation immédiate à partir du 15 octobre 2024 si loué comme un seul espace. Cet espace comprend une salle de bain et 2 bureaux de 12' x 14' = 168 pi² chacun. Si le locataire n'a pas besoin de travaux d'aménagement supplémentaires (TIs), il n'y aura pas de frais de TIs pour cet espace. Si le locataire signe un bail de 3 ans avant le 15 octobre, nous offrirons le reste du mois d'octobre gratuitement. Ensuite, les mois de novembre, décembre et janvier seront au tarif de 1,00 $/pi²/mois sur une base nette. À partir du 1er février 2025 jusqu'à la fin de février 2027, le loyer passera à 1,30 $/pi²/mois. Les 9 mois restants du bail de 3 ans seront au tarif de 1,35 $/pi²/mois. Diviser les 3 428 pi² en deux unités distinctes de 1 714 pi² chacune entraînerait des frais supplémentaires pour les travaux d'aménagement. Pour chaque espace (Suite #2 et Suite #3), il faudrait ajouter des salles de bain, un mur coupe-feu, ainsi que des travaux supplémentaires pour la climatisation, l'électricité, la plomberie, l'éclairage, etc. Pour les unités individuelles, nous offririons les mêmes incitatifs, mais il serait nécessaire de négocier pour couvrir les frais supplémentaires liés aux travaux d'aménagement. En tant que propriétaires, nous sommes prêts à offrir des TIs généreux au locataire. Nous pouvons également proposer un prêt sans intérêt, réparti sur les 3 années du bail, si nécessaire pour couvrir les frais supplémentaires des unités individuelles. Nous sommes flexibles et ouverts à négocier des conditions qui répondent aux besoins de votre entreprise.

Le bâtiment #2 dispose d’un espace de 1 706 pi² qui vient tout juste de devenir disponible. Il s’agit d’un espace de deuxième génération, donc il comprend déjà un bureau et une salle de bain. Le bureau est équipé d’un système de climatisation. Si la climatisation est nécessaire dans l’entrepôt, nous pouvons l’ajouter, avec un coût à négocier. Si vous signez le bail en février, nous vous offrons le reste du mois de février gratuitement. Ensuite, le loyer sera de 1,00 $/pi²/mois pour mars et avril. À partir du 1er mai 2025, le loyer passera à 1,25 $/pi²/mois. Nous préférons un bail d’une durée minimale de 3 ans, mais nous sommes ouverts à négocier les termes du contrat.