10400 Blacklick Eastern Rd
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10400 Blacklick Eastern Rd
16 337 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Pickerington, OH 43147 4 194 848 $ CAD (257 $ CAD/pi²) 9,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire prêt à entretenir l'immeuble après l'achat
- Locataires actuels et passés qui comprennent des cabinets d'avocats, des bureaux immobiliers, des cabinets médicaux, des bureaux d'assurance, des sociétés de titres, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux Pickerington Premier avec plus de 16 000 pieds carrés et un accès facile à l'I-70 pour faciliter les déplacements à l'intérieur et à la sortie de Pickerington ! Immeuble professionnel à locataires multiples avec une occupation à 100 %, avec des locataires actuels et passés qui comprennent des cabinets d'avocats, des bureaux immobiliers, des cabinets médicaux, des bureaux d'assurance, une société de titres, une société d'hypothèques, un salon de coiffure au détail, une société d'entretien routier, etc. L'entente de servitude croisée avec les propriétés adjacentes permet d'accéder facilement à partir de la Rt 204 de Blacklick-Eastern & Yarmouth, avec un bon nombre de trafic lorsque les navetteurs passent tout au long de la journée. Situé à proximité du cinéma Marcus, de Barnes & Noble, de Starbucks, de l'entrepôt, de la salle de sport et de nombreux restaurants et bureaux, et des zones actuellement en développement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 337 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 194 848 $ CAD
Prix par pi²
257 $ CAD
Taux de capitalisation
9,17%
Revenu net d’exploitation
384 514 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
8 168 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
Commercial - Zonage commercial autoroutier, code d'utilisation du sol 447 Bâtiment de bureaux 1 et 2 étages
Stationnement
82 Espaces (5,02 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
120 SF d'espace à bureaux disponibles à la location au 2e étage. 550$ par mois.
228 pieds pieds 2 d'espace à bureaux disponibles à la location au 2e étage. L'espace comprend des toilettes à l'étage, une salle de repos et une salle de conférence commune.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 120 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 228 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 228 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 120 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
120 SF d'espace à bureaux disponibles à la location au 2e étage. 550$ par mois.
2e étage
| Taille | 228 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
228 pieds pieds 2 d'espace à bureaux disponibles à la location au 2e étage. L'espace comprend des toilettes à l'étage, une salle de repos et une salle de conférence commune.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-10626-810 | Évaluation des bâtiments | 608 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 118 $ CAD | Évaluation totale | 738 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-10626-810
Évaluation du terrain
130 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
608 199 $ CAD
Évaluation totale
738 317 $ CAD
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