104 New Mohawk Rd
Nevada City, CA 95959

104 New Mohawk (le « projet » ou la « propriété ») est une installation de R-D et de fabrication de 26 660 pieds carrés située dans la « zone de cannabis » de Nevada City, qui permet une grande variété de types de licences, y compris la fabrication de type 7 (voir le lien suivant pour plus d'informations sur les types de licence autorisés : www.nevadacityca.gov/pview. aspx?id=20817&catid=0). La propriété est zonée Light Industrial et comprend trois entrées au rez-de-chaussée, deux escaliers menant à l'étage supérieur de chaque côté de l'immeuble et un ascenseur, ce qui se prête à devenir un immeuble à locataires multiples démoli. Le projet est offert à 2 500 000$ (93,77 $/pi²), ce qui est nettement inférieur aux ventes de cannabis comparables autorisées au cours de la dernière année. Le projet est entièrement alimenté par aspersion, dispose d'une puissance suffisante pour le bâtiment et d'une infrastructure relativement nouvelle partout. Le projet représente une occasion unique d'acquérir plus de 25 000 pieds carrés de propriété zonée de cannabis dans une municipalité dont les taux d'imposition sont parmi les plus bas de la région et qui dispose d'un espace extrêmement limité qui permet d'utiliser du cannabis à des fins commerciales. Avec des propriétés et des campus comparables se négociant dans la fourchette de 130 $/pi², cette offre permet à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur d'achever ses constructions et de devenir opérationnel ou louable à un coût, ce qui permet des taux de location extrêmement compétitifs. Avec plus de 30 000 pieds carrés de baux de cannabis conclus au cours de la dernière année, Nevada City a suscité un grand intérêt en raison de son emplacement géographique idéal, de sa qualité de vie et de ses conditions commerciales favorables. Bien qu'elle soit idéale pour un investisseur ou un consommateur de cannabis, la propriété se prête également à des utilisations traditionnelles de R-D et de bureau. Le projet est actuellement utilisé à des fins générales de bureau et a toujours servi de siège social à une entreprise de technologie vidéo.