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KFC 104 N Pike St
2 862 pi² Vente au détail Immeuble Grafton, WV 26354 2 380 933 $ CAD (832 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 14,4+/- années restantes pour le premier trimestre, plus 2 options de cinq ans.
- Augmentation du loyer tous les cinq ans au cours des périodes principales et des périodes d'option.
- Le locataire paie le loyer comme sur des rouilles. Virement bancaire direct.
- Bail NNN absolu sans frais du propriétaire.
- Solide locataire avec 20 % de tous les emplacements KFC aux États-Unis ; continue de croître année après année.
- Une parcelle de l'intersection principale de la ville.
Résumé de l'annonce
Le bail initial de 20 ans absolu de NNN a débuté en 2018 après que le locataire a remodelé son restaurant pour le rendre le dernier « American Showman Prototype ». KBP Foods (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) exploite 840 emplacements dans 28 États (20 % des emplacements du système américain de KFC) et générera des ventes de plus de 1 milliard de dollars en 2023 (FQSR, LLC est le locataire du bail, englobe tous les restaurants). Cette KFC est exploitée avec succès depuis 2008 avec un ratio location/vente attrayant de 7,65 %. Situé juste à côté du coin dur avec une grande visibilité au volant sur l'artère principale est/ouest (rue North Pike), où le nombre de trafic dépasse 11 820 DPC.
Ce KFC est le seul restaurant de poulet à service rapide de la région. L'emplacement se trouve juste à côté de l'intersection principale de la rue North Pike, qui devient l'étape Northwest Turnpike à péage sur l'avenue Victory. À proximité se trouvent Autozone, McDonald's, Goodwill, Walgreens, NAPA Auto Parts, Pizza Hut, Dollar General, Cricket, Gomart, Dollar Tree, Subway, Truist Bank et First Community Bank.
Le locataire paie les impôts fonciers, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux. Il n'y a aucune dépense du locateur pour la propriété. KFC est responsable de tous les dommages et réparations après sinistre, le cas échéant. Il n'y a aucun abattement de loyer pour quelque raison que ce soit. Le locataire paie son loyer par virement bancaire Ideal, un investissement sans gestion pour un investisseur passif.
KFC, une entreprise essentielle et un locataire à l'épreuve de la récession. L'entité d'exploitation de KBP Foods est FQSR, LLC, qui exploite plus de 800 emplacements dans 28 États. KPB Foods est le plus important franchisé KFC avec au moins 20 % des emplacements KFC pour YUM BRANDS. Oum ! Brands, Inc. est une multinationale américaine de restauration rapide inscrite au classement Fortune 1000. Oum ! exploite les marques KFC, Pizza Hut, Taco Bell et l'Habit Burger Grill.
Faits sur la propriété
Commodités
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing our delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-01- 7-0120.0000 | Évaluation des bâtiments | 162 246 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 153 $ CAD | Évaluation totale | 174 398 $ CAD |
Impôts fonciers
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Brent Hensley - Net Leased Real Properties
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Net Leased Real Properties
KFC | 104 N Pike St
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