Luxury Fiveplex San Juan Texas | 104 Lauryn Dr
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Luxury Fiveplex San Juan Texas 104 Lauryn Dr
5 Unité Immeuble d’appartements 785 672 $ CAD (157 134 $ CAD/Unité) 9,04% Taux de capitalisation San Juan, TX 78589
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Faits saillants de l’investissement
- Subdivision fermée à quet, mais à proximité de l'école et de l'autoroute, des commerces, des magasins, des restaurants, des banques, etc.
- Réfrigérateur en acier inoxydable, cuisinière/four, micro-ondes et laveuse-sécheuse inclus, stores inclus
- Condification et style architectural de haute qualité
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'un tout nouveau Fiveplex loué situé dans une petite communauté fermée juste à côté de Nolana Loop à San Juan, au Texas, qui est une communauté près de la grande région métropolitaine de McAllen. Bienvenue chez Christian Estates ! Fiveplex de conception moderne en location générant un revenu de 5575$ par mois. Excellent mélange d'unités pour maximiser votre rendement. 1) unités 3 lits/2 ba 1) 2 lits/2 ba et 3) unités 1 lit/1 ba. Surfaces durables de haute qualité et caractéristiques intégrées qui attirent les locataires. Armoires de menuiserie de qualité fabriquées sur mesure, appareils de cuisine en acier inoxydable, micro-ondes, laveuse/sécheuse inclus dans les unités. Des penderies, un espace de rangement supplémentaire et un placard à eau privé en maître distinguent ces unités des autres. Situé très près de McAllen, UTRGV, centre-ville, restaurants, boutiques, centre commercial La Plaza. Quartier calme mais proche de tout. Ces unités sont parfaites pour toute personne à la recherche d'un immeuble de placement. Avec une palette de couleurs neutres grises qui s'écoulent de l'extérieur vers l'intérieur de chaque unité, cette propriété exhère avec un design épuré et épuré.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 443 $
|
23,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 443 $
|
23,41 $
|
| Taxes |
17 155 $
|
4,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 243 $
|
2,00 $
|
| Total des dépenses |
25 398 $
|
6,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 045 $
|
17,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 443 $ |
| Annuel par pi² | 23,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 443 $ |
| Annuel par pi² | 23,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 155 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 243 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 398 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 045 $ |
| Annuel par pi² | 17,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 785 672 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 157 134 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 9,04% | Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Prix | 785 672 $ CAD |
| Prix par unité | 157 134 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,04% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
Commodités du site
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 946 $ CAD | 1 114 |
| 2+2 | 1 | 1 838 $ CAD | 987 |
| 1+1 | 1 | 1 406 $ CAD | 619 |
| 1+1 | 1 | 1 406 $ CAD | 619 |
| 1+1 | 1 | 1 442 $ CAD | 619 |
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Zonage
| Code de zonage | Multi-Fmaily Residental (Zonage résidentiel multifamilial.) |
| Multi-Fmaily Residental (Zonage résidentiel multifamilial.) |
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