Dollar General 104 Hall St

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Garfield, en Géorgie. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 11 ans à la période principale et quatre (5 ans) options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juillet 2019.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement situé à l'angle de la route Georgia 23 et de la rue Hall. La population à 10 milles du site est de 6 955 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 62 437$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un tout nouveau Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,60 % basé sur un NOI de 83 604$.
Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty