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104-200 S Bolingbrook Dr
Espace disponible commerce de détail 1 300 pi² à Bolingbrook, IL 60440
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Faits saillants de la sous-location
- +450 000$ construction d'un restaurant, nouvelle construction
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 38,81 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 50 452 $ CAD/an 4 204 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 104-200 S Bolingbrook Dr , Bolingbrook, IL 60440
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1990 |
| Superficie commerciale brute | 62 411 pi² | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 62 411 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Restaurant clé en main rapide et décontracté de 1 300 pieds 2 à louer OU à vendre à Bolingbrook, IL, rare et très recherché ? , 60440 Occasion rare pour un restaurateur de louer 1 300 pieds pieds cubes à Bolingbrook IL, très recherché. ? , situé dans un centre commercial très fréquenté avec un bail extrêmement concurrentiel et une demande d'argent clé raisonnable (250 000 $/négociable). Le locataire ou l'acheteur potentiel a les options suivantes : « 1. ? Location : Demander seulement 3 500$ par mois pour un bail de 4 ans avec des options de 2, 5 ans pour mettre en œuvre votre propre concept de marque de restaurant. ? 2. ? Acheter : Reprendre l'entreprise de franchise. ? Génère actuellement des revenus bruts d'environ 450 000$ en 2024. ***Le nouveau propriétaire peut également prendre en charge la police d'assurance existante, ce qui peut représenter des économies s'il est intéressé à acheter l'entreprise existante. Ce qui est inclus : ? Tous les FF&E : Équipement à service complet, mobilier et intérieurs époustouflants et conçus avec soin (+450 000$ de construction). Propriété intellectuelle : Comprend les noms des marques, les recettes et tous les actifs exclusifs, si vous ou votre client souhaitez poursuivre l'entreprise existante. ? Fidèle clientèle : Profitez des avantages d'une clientèle dévouée, récurrente et référente Pourquoi cette occasion se démarque : Complètement clé en main : Intervenez-vous et commencez à générer des profits dès le premier jour avec un minimum d'effort. ? Succès avéré : Une entreprise de restauration déjà en activité à cet endroit Revenus bruts des opérations courantes : 450 000$ en 2024 De la marge de croissance : Les nouveaux propriétaires ont la chance de prendre en charge cette opportunité de location difficile, voire inexistante, qui est inexistante à Bolingbrook avec une infrastructure de restauration de 2e génération existante, 1 300 pieds pieds 2 Le propriétaire actuel vend pour se concentrer sur sa santé, en veillant à ce que cette vente soit motivée UNIQUEMENT par des raisons personnelles, et non par une baisse du rendement de l'entreprise. Le vendeur est prêt à aider à la formation pour une transition réussie vers les nouveaux propriétaires si quelqu'un veut reprendre l'entreprise. ? Ne manquez pas l'occasion de posséder un restaurant très réussi et entièrement équipé dans un quartier très animé d'une banlieue populaire. ? Que vous soyez un opérateur expérimenté ou un entrepreneur en herbe, c'est votre chance de posséder une part d'excellence culinaire !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dan R. Pontarelli Ltd. Realty And Development
104-200 S Bolingbrook Dr
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