Fast-Food Restaurant (Office ID LBF-H-IL-BO) 104-130 Washington Ave

**Occasion Clé en Main pour Restaurant à Highwood, IL** **Aperçu de la Propriété :** **Emplacement :** 114 Washington Ave, Highwood, IL 60040 **Superficie :** 1 080 pi² **Conditions de location :** 2 155 $/mois brut; eau incluse; bail valide jusqu’au 28 février 2026, avec option de renouvellement de 5 ans **Prix de vente :** 59 000 $ (vente d’actifs) avec cession de bail --- **Points Forts :** **Cuisine Entièrement Équipée :** Cuisine professionnelle de qualité, adaptée aux opérations à haut volume, incluant une chambre froide et un congélateur. **Espace Polyvalent :** Aménagé en 2023 pour un service de plats asiatiques à emporter; facilement adaptable à divers concepts de restauration rapide (à l’exception de la cuisine mexicaine en raison d’un locataire existant). **Faibles Coûts d’Exploitation :** Loyer compétitif avec services publics comme l’eau inclus, augmentant la rentabilité. **Emplacement Stratégique :** Situé dans le Pool Plaza aux côtés de Tacos El Norte, d’un dépanneur avec station-service et de T-Mobile Metro. La proximité de la base navale Naval Station Great Lakes et les nombreuses options de stationnement en font un emplacement idéal pour les services à emporter et de livraison. --- **Démographie et Potentiel de Marché :** Highwood, situé dans le comté de Lake, compte environ 5 227 résidents avec un âge médian de 36,3 ans. Le revenu médian des ménages est de 105 282 $, indiquant une communauté avec un revenu disponible. La région est caractérisée par une démographie diversifiée : 56,4 % de Blancs (non hispaniques), 23,7 % d’Autres (hispaniques) et 8,38 % de Blancs (hispaniques). Cette diversité offre une opportunité de répondre à une clientèle variée. --- **Trafic et Accessibilité :** L’intersection des avenues Sheridan et Washington connaît un trafic important, augmentant la visibilité et l’accessibilité du restaurant. Le Département des Transports de l’Illinois fournit des données détaillées sur le trafic, indiquant un flux de véhicules robuste dans la région. --- **Attractions et Opportunités à Proximité :** **Base Navale Naval Station Great Lakes :** Située à quelques minutes en voiture, cette base navale accueille des milliers de militaires et de visiteurs, offrant une clientèle importante pour les services de traiteur et de livraison. **Réserve Forestière de Fort Sheridan :** Une destination pittoresque offrant un accès public au lac Michigan, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. **Événements Locaux :** Highwood organise divers événements tout au long de l’année, comme le Great Highwood Pumpkin Festival, générant un trafic piétonnier significatif dans la région. --- **Conclusion :** Ce restaurant clé en main représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant un espace prêt à opérer dans une communauté dynamique. Avec son emplacement stratégique, sa cuisine entièrement équipée et son aménagement adaptable, il convient parfaitement à divers concepts de restauration rapide. Les conditions de location compétitives et la proximité d’établissements clés renforcent encore son attrait. Ne manquez pas l’occasion de concrétiser votre vision culinaire sur le marché dynamique de Highwood.