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10355 Long Beach Blvd 30 Unité Immeuble d’appartements 6 337 913 $ CAD (211 264 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Corner Location with High Visibility in an Excellent Rental Market
  • Priced to Sell at $147,667/Unit
  • Massive Amount of Rental Upside
  • New Roof, Electrical Panels & Water Heaters
  • Mix of Studio, 1, & 2-Bedroom Units
  • Lynwood Address in a South Gate Neighborhood

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Presenting 10355 Long Beach Boulevard, a rare 30-unit multifamily opportunity with excellent visibility on a corner location of a high-traffic thoroughfare. The property has a Lynwood address but lies in a South Gate neighborhood. The property offers a mix of studio, 1 and 2-bedroom units that perfectly cater to the surrounding tenant base. The property is master-metered for all utilities. The roof, electrical panels and water heaters have all recently been replaced new. There is ample parking (31 spaces), laundry facilities and gated access.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners, with the Lynwood/South Gate rental market having extremely low historical vacancy rates and no Lynwood rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, 10355 Long Beach Boulevard benefits from rapidly rising rents as demand far outpaces supply. There is substantial upside to bring the rents up to market levels.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 651 583 $ 43,65 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 19 547 $ 1,31 $
Revenu brut effectif 632 036 $ 42,34 $
Taxes 79 224 $ 5,31 $
Dépenses d’exploitation 162 381 $ 10,88 $
Total des dépenses 241 605 $ 16,19 $
Revenu net d’exploitation 390 431 $ 26,16 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 6 337 913 $ CAD
Prix par unité 211 264 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,16%
Multiplicateur du loyer brut 9.73
Nombre d’unités 30
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,48 AC
Taille du bâtiment 14 927 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 2,08/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Recyclage
  • Collecte d'ordures - sur rue
  • Pistes cyclables/Piétonnières
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 21 1 745 $ CAD -
1+1 8 1 747 $ CAD -
2+2 1 2 861 $ CAD -
Walk Score®
Très pratique à pied (84)

Impôts fonciers

Numéro de lot 6207-024-024 Évaluation totale 9 188 538 $ CAD
Évaluation du terrain 5 833 992 $ CAD Impôts annuels 79 224 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 3 354 546 $ CAD Année d’imposition 2024

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