Texas Roadhouse 10340 E Us-36

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir une propriété rare et à frais simples (terrain et bâtiment) Texas Roadhouse avec un tout nouveau bail absolu de 15 ans NNN situé dans la ville d'Avon, qui fait partie du comté de Hendricks ; une banlieue ouest riche et en forte croissance d'Indianapolis, dans l'Indiana.
Sous réserve d'un bail neuf de 15 ans à triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, la propriété est exploitée comme une maison de toit au Texas depuis 25 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée de base et à chacune des périodes d'option de trois ou cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/-800 emplacements dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur marchande d'environ 12 milliards de dollars au quatrième trimestre de 2024.
L'offre est une occasion d'investissement parfaite pour tout investisseur passif à la recherche de biens immobiliers de haute qualité dans un sous-marché de premier plan et riche avec des barrières d'entrée élevées et une vitesse de transaction immobilière limitée avec un bail à long terme garanti par l'entreprise avec un potentiel d'appréciation de l'investissement, une croissance du revenu locatif et des avantages potentiels immédiats d'amortissement fiscal.