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1031 W Clairemont Ave
Espace disponible commerce de détail 10 000 à 33 000 pi² à Eau Claire, WI 54701
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Faits saillants
- 22 600 AADT le long de l'avenue Clairemont
- Beaucoup de développement local et d'investissements dans la région
- Hauts plafonds et construction de blocs de béton
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 à 33 000 pi² | Négociable | 20,24 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 667 853 $ CAD/an 55 654 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Découvrez un potentiel exceptionnel au 1031 W. Clairemont Avenue, une propriété commerciale de premier ordre stratégiquement située à l'intersection de l'autoroute 37 et de l'autoroute 12 dans le dynamique quartier médical d'Eau Claire. Cet établissement polyvalent de 3 065 mètres carrés offre le mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et d'environnement professionnel. À 180 mètres de développements de plus de 250 unités, voisin de nouvelles constructions incluant Panera Bread, Five Guys, et d'autres développements résidentiels. Points clés : • Position privilégiée le long de Hendrickson Drive • Intersection à haute visibilité avec 22 600 véhicules par jour • Adjacent à l'UWEC et au Chippewa Valley Technical College • Fait partie d'un corridor commercial en pleine évolution • Entouré d'établissements de vente au détail, de restauration et d'hôtellerie diversifiés • Entièrement équipé d'un système de gicleurs de protection contre les incendies • Relié à un centre commercial couvert par une porte intérieure • Espace adaptable convenant à de multiples usages commerciaux • Stationnement ample et accès facile • Situé dans une zone desservant plus de 52 760 résidents dans un rayon de 5 kilomètres
- 1 Quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- 22 600 AADT le long de l'avenue Clairemont
- Hauts plafonds et construction de blocs de béton
- Beaucoup de développement local et d'investissements dans l'air
- Accès facile avec quai pour camion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1031 W Clairemont Ave , Eau Claire, WI 54701
| Min. divisible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Supermarché | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 300 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Supermarché |
| Superficie commerciale brute | 33 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez un potentiel exceptionnel au 1031, avenue W. Clairemont, une propriété commerciale de premier plan stratégiquement située à l'intersection de l'autoroute 37 et de la route 12 dans le quartier médical dynamique d'Eau Claire. Cette installation polyvalente de 33 000 pieds carrés offre le mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et d'environnement professionnel. À 200 mètres des développements de plus de 250 unités, des voisins aux nouvelles constructions, y compris Panera Bread, Five Guys et d'autres complexes résidentiels. Position privilégiée le long de la promenade Hendrickson Intersection à haute visibilité avec 22 600 véhicules quotidiens Adjacent à l'UWEC et au Chippewa Valley Technical College Partie d'un corridor commercial en évolution Entouré de divers établissements de vente au détail, de restauration et d'hôtellerie Entièrement équipé d'un système de gicleurs de protection contre les incendies humides Raccordement à un centre de bande fermé par une porte intérieure Espace adaptable adapté à de multiples usages commerciaux Un grand parking et un accès facile Situé dans un secteur desservant 52 760 résidents et plus dans un rayon de 3 milles
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
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1031 W Clairemont Ave
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