1031 S Madison St
Tupelo, MS 38801

Cook & Associates Real Estate Advisors ont le plaisir de présenter la clinique Fresenius Medical Care située à Tupelo, Mississippi. La propriété en question est un établissement à locataire unique de 1 257 m², entièrement rénové pour Fresenius en 2018. Cet investissement offre près de 14 ans de durée de bail, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,7 % et une garantie complète de la société mère. Fresenius Medical Care - Lee County est idéalement située dans l'État du Mississippi, qui est l'un des douze seuls États du pays à exiger un certificat de besoin pour les établissements de soins rénaux. Cette exigence gouvernementale limite la concurrence entre les fournisseurs de dialyse et accorde l'approbation d'exploitation uniquement en fonction des besoins démographiques pour les services du locataire. Pour le locataire, cela encourage un engagement plus fort envers un emplacement. Pour l'investisseur, cela offre une couche supplémentaire de sécurité à l'investissement.