1031 S Madison St
Tupelo, MS 38801

Les conseillers immobiliers de Cook & Associates sont heureux de présenter la clinique Fresenius Medical Care située à Tupelo, au Mississippi. La propriété en question est une installation complète de réfection de l'intérieur de Fresenius à locataire unique de 13 535 pieds carrés en 2018. Cet investissement offre une durée de bail d'un peu moins de 14 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,7 % et une garantie intégrale de la société mère. Fresenius Medical Care — Le comté de Lee est idéalement situé dans l'État du Mississippi, qui est l'un des douze États du pays qui exigent un certificat de besoin pour les établissements de soins rénaux. Cette exigence gouvernementale limite la concurrence entre les fournisseurs de dialyse et accorde l'approbation des opérations en fonction strictement des besoins démographiques des services du locataire. Pour le locataire, cela encourage un engagement plus fort à l'égard d'un emplacement. Pour l'investisseur, cela fournit une couche supplémentaire de sécurité à l'investissement.