Horizon Circle Apartments est une communauté multifamiliale de 32 logements qui se compose de 16 duplex en blocs de béton qui se trouvent tous sur une parcelle de terrain de 5,5 acres. Cette propriété est l'investissement idéal parce que les LOCATAIRES PAIENT TOUS LES SERVICES PUBLICS, les logements sont tous des planchers de carrelage et des murs en blocs de béton peints, de sorte qu'ils sont pratiquement indestructibles et faciles à « tourner ».
Cette propriété est actuellement autogérée et compte en moyenne 4 places vacantes par mois avec un minimum d'efforts de la part du propriétaire. Le propriétaire a déclaré qu'ils avaient atteint un taux d'occupation de 100 % au cours d'un mois donné en mettant l'accent sur la concentration. Il y a un locataire ou un gestionnaire sur place qui entretient la cour de triage, effectue les réparations, peint et fait signer les baux. Il y a un autre locataire sur place qui fait un excellent travail de nettoyage des unités lorsqu'elles sont libérées.
Rénovations et améliorations depuis 2016
-Toutes les cuisines ont été mises à jour il y a trois ans avec des armoires noires et des comptoirs en granit.
-Tous les intérieurs ont une nouvelle peinture de garniture beige/blanche.
-Plusieurs systèmes de sécurité installés.
-Certaines salles de bain ont été mises à jour avec de nouveaux lavabos et toilettes (au besoin).
-Plus de la moitié des unités sont munies de nouveaux chauffe-eau au gaz.
-Un nouveau hangar utilitaire de 12 pi x 20 pi a été ajouté à la propriété
-Une nouvelle tondeuse à gazon à virage nul de 52 po (le gestionnaire sur place fauche la cour).
-Ajout de deux nouvelles dalles de béton pour bennes à ordures.
-Nouveaux équipements ajoutés : terrain de basket-ball, aire de jeux pour enfants, barbecue et aire de pique-nic.
-Les mises à jour diverses comprennent : de nouveaux stores, des extincteurs d'incendie mis à jour, des détecteurs de fumée, de nouvelles portes, beaucoup d'appareils usagés mis à jour, beaucoup de nouveaux systèmes de climatisation de fenêtre, des réparations d'asphalte et bien plus encore !
