Dollar General | Near Peidmont Triad 103 N Cherry St

CONSTRUCTION AMÉLIORÉE EN 2023, EN DOLLARS CANADIENS EN GÉNÉRAL
• Construction modernisée de 10 640 pi2 Dollar General située à Wilkesboro, en Caroline du Nord.
• Ce magasin a ouvert ses portes et le loyer a commencé en mai 2023.
WILKESBORO (CAROLINE DU NORD) | SIÈGE DU COMTÉ DE WILKES
• Ce Dollar General est situé juste en face de l'usine de transformation de volaille de Tyson Foods ; c'est l'une des plus grandes usines avicoles à l'est du fleuve Mississippi.
• Le Wilkes Community College se trouve à moins de 1 mille de ce Dollar General et compte plus de 4 600 étudiants inscrits.
• Un centre de distribution Lowe's de 435 000 pieds carrés est situé à Wilkesboro et emploie 2 000 personnes dans ce centre. À 2 MILES DU PRINCIPAL CORRDIOR DE VENTE AU DÉTAIL À WILKESBORO
• Ce Dollar General est stratégiquement positionné à 2 milles de la principale poche de vente au détail de Wilkesboro.
• Les détaillants nationaux comprennent Lowe's Foods, Lowe's Home Improvement, ALDI, Goodwill, Kohl's et plus encore.
PRÈS DE LA TRIADE DE LA RÉGION DE LA CAROLINE DU NORD (GREENSBORO - POINT D'ORAGE - WINSTON SALEM)
• Le Dollar General est situé à 50 minutes à l'ouest du centre-ville de Winston-Salem et de la Triade du Piémont près de l'autoroute 421 (28 000 VPD).
• La Triade est connue comme l'un des principaux centres de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis et comprend Greensboro, Winston-Salem et Highpoint, en Caroline du Nord.
• La triade du Piémont compte une population estimée à 1 611 243 habitants, ce qui en fait la 33e plus grande région statistique combinée aux États-Unis.
• Il y a plus de 20 collèges et universités au sein de la triade, y compris Wake Forest
• Université, Université Elon et Université High Point. Ces écoles ont un nombre combiné d'élèves de 20 000 élèves.
BAIL D'UNE NNNN CORPORATIVE DE 14 ANS
• Il reste 14 ans sur le bail NNN garanti par la société de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans et cinq ans.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB)
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.