Dollar General 103 N 25th St

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General situé au 103 N 25thstreet, Bethany, Missouri. Cet investissement est offert à 1 140 622$, ce qui représente un taux de plafonnement de 7,40 %.
La propriété en cause est un magasin de 9 002 pieds carrés construit sur mesure en 2016. Il reste actuellement 6,92 ans sur le bail qui expire le 28 février 2031. Sont accompagnées cinq options de cinq ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Cette structure de location triple nette prévoit des responsabilités des locataires en matière de taxes, d'assurance, d'entretien des aires communes, de toiture et de structure. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
Ce site est situé au cœur de Bethany, au Missouri, à 1,5 milles à l'est de la Chambre de commerce de Bethany, du palais de justice du comté de Harrison, du shérif du comté de Harrison, de la bibliothèque publique de Bethany et de l'hôtel de ville de Bethany. La population de 5 milles compte plus de 3 500 résidents. Des corridors commerciaux avec des locataires nationaux tels que Walmart, Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts, Hy-Vee, Pizza hut, Taco Bell, McDonalds, Sonic, Dairy Queen et Tractor Supply Co. sont situés à l'est. Située dans la partie nord-ouest du Missouri, la propriété en question se trouve à 90 milles au nord de Kansas City (Missouri). Cet emplacement dessert la population dans un rayon de 10 milles, car le Dollar General le plus proche se trouve à 17 milles à l'ouest, à Albany, au Missouri.