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101 East Lincolnway 103 Lincolnway
Espace disponible 1 034 à 11 704 pi² à Valparaiso, IN 46383
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement bien en vue en face du palais de justice
- Parking privé attenant
- Trafic piéton/automobile important
- Bâtiment historique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 5 470 pi² | 14’ | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,37 $ CAD/m²/an 21,61 $ CAD/m²/mois 10 984 $ CAD/mois 131 806 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 103 | 1 034 pi² | 11’ - 13’ | Négociable | 31,18 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 335,65 $ CAD/m²/an 27,97 $ CAD/m²/mois 2 687 $ CAD/mois 32 243 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 101 | 5 200 pi² | 12’ - 13’ | 7-10 ans | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 259,37 $ CAD/m²/an 21,61 $ CAD/m²/mois 10 442 $ CAD/mois 125 300 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Cet espace d'angle au 1er étage offre une grande disposition personnalisable pour le restaurant ou le bureau. Les hauts plafonds et les fenêtres de 10 pi pour la lumière naturelle en font un espace unique et captivant. Entrées sur Lincolnway et Franklin. Terrain privé pour le stationnement juste derrière l'immeuble. Une indemnité d'amélioration des locataires est disponible pour la construction de locaux avec rajustement du taux de location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- High ceilings and large windows
- Open space design
- Prominent location
- Significant foot and auto traffic
1er étage, ste 103
Espace de bureaux spécifié face à Lincolnway. Position de 7 postes de travail déjà en place et d'une grande salle de conférence le long de Lincolnway. La salle de conférence est orientée au sud pour apporter la lumière naturelle ainsi qu'un mur de verre à l'intérieur pour transporter la lumière jusqu'à l'espace de travail. Les toilettes sont situées à l'extérieur de cet espace et partagées avec un autre locataire. L'entrée du bâtiment dans cette zone est en cours d'agrandissement et de réaménagement. Stationnement privé sur le terrain arrière.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Salle de conférence
- 7 Postes de travail
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Move in ready
- Significant foot and auto traffic
- Prominent location across from Courthouse
- Private parking in rear lot
2e étage, ste 101
Grand espace de bureaux au 2e étage le long de Lincolnway et Franklin, en face du palais de justice du comté de Porter. Espace commercial de premier choix à louer au 101 East Lincolnway à Valparaiso, cette propriété désirable offre un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité, de commodité et de visibilité. Un intérieur spacieux avec 9 bureaux à fenêtres extérieures orientés à l'ouest ainsi que de multiples espaces de bureaux intérieurs. Les grandes fenêtres des bureaux offrent une lumière naturelle importante et offrent une vue sur la rue Frankling. L'accès par ascenseur et un parking privé pratique situé directement derrière la propriété et la facilité d'accès en font une option attrayante pour les clients et les employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Prime Location for Visibility
- Well Known Location
- Downtown Office Views
- Private Parking Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 103 Lincolnway , Valparaiso, IN 46383
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 23 380 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 380 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
Introduction d'un espace commercial de premier choix à louer au 101 East Lincolnway, Valparaiso, IN. Cette propriété très recherchée offre un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et de visibilité. Bénéficiant d'intérieurs spacieux avec des aménagements personnalisables, cet espace polyvalent offre amplement d'espace pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de restauration. Avec ses multiples grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle ainsi que l'extérieur historique en calcaire, cette propriété présente une image captivante. Le stationnement privé pratique situé directement derrière la propriété et la facilité d'accès en font une option attrayante pour les clients et les employés. Une indemnité d'amélioration des locataires pour construction est disponible avec rajustement du taux de location. Cette propriété est située dans le cadre dynamique du centre-ville de Valparaiso, IN, parfaitement positionnée pour un mélange harmonieux de travail et de loisirs. Situé à quelques pas du palais de justice de la ville, ce qui ajoute à son attrait en tant qu'emplacement de choix. Construit en 1927, cet immeuble d'angle offrirait un emplacement de choix pour un restaurant ou une entreprise conforme à l'attrait esthétique du centre-ville historique de Valparaiso. Dans les environs immédiats de l'établissement, il y a un éventail d'options de restauration allant des pizzas et des sushis au café et aux cocktails. À proximité de cet établissement, il convient de noter Central Park Plaza, qui accueille un calendrier animé d'événements, y compris des concerts et des festivals. La célèbre Université Valparaiso ajoute à l'attrait culturel de la région, tandis qu'une variété de boutiques et de divertissements sont facilement accessibles. Le bâtiment fait actuellement l'objet de travaux de réaménagement et de mise à jour. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un espace commercial bien en vue, adaptable et bien aménagé.
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Ken Turner -
Latitude Commercial
Présenté par
101 East Lincolnway | 103 Lincolnway
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