103 E 29th St

Le 103 East 29th Street offre une occasion d'investissement inégalée au cœur de NoMad, l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan. La propriété est maintenant offerte à un rabais extraordinaire de plus de 10 millions de dollars par rapport au prix d'inscription récent, ce qui en fait une transaction imbattable à moins de 45 % de sa valeur d'évaluation récente. De plus, la structure existante a déjà été enlevée aux frais du vendeur, ce qui permet au futur propriétaire d'économiser beaucoup de temps et d'argent. Cette offre unique est le résultat de la décision des propriétaires outre-mer de se concentrer sur leur portefeuille européen.
NoMad, du nom de son emplacement au nord du Madison Square Park, est devenu un carrefour dynamique pour les jeunes et les riches au cours des deux dernières décennies. Sa vaste gamme de restaurants, de boutiques et de loisirs, y compris de nombreux restaurants étoilés au Michelin comme le célèbre « Eleven Madison Park », en font un pôle d'attraction pour les leaders internationaux comme Jeff Bezos, qui investit massivement dans ce domaine.
Le 103 East 29th Street bénéficie d'un emplacement imbattable, avec trois stations de métro - une directement de l'autre côté de la rue -, le réseau de trains PATH, cinq parcs, Union Square et la gare Grand Central tous facilement accessibles. Des monuments emblématiques comme l'Empire State Building, le Flatiron Building, l'Université de New York et les hôpitaux Langone et Bellevue se trouvent juste au coin de la rue, ce qui en fait un endroit idéal pour un large éventail d'applications.
Le zonage flexible du site permet des aménagements résidentiels, commerciaux, médicaux ou à usage mixte. Il pourrait également servir d'emplacement pour un hôtel, une école, un établissement religieux ou le siège social d'une entreprise. De plus, sa proximité avec un site de casino proposé à Manhattan la positionne parfaitement pour tirer parti de l'augmentation de la demande de logements dans ce sous-marché recherché de Manhattan.
NoMad, lieu de naissance de la première exposition d'art moderne au monde en 1913, continue d'être un centre culturel, abritant des institutions comme Fotografiska, un musée contemporain de la photographie, de l'art et de la culture. Il n'est pas étonnant que NoMad propose certains des prix les plus élevés pour les locations et les ventes au centre-ville de Manhattan.
Avec un prix d'inscription de 15,8 millions de dollars et une superficie nette constructible (pi2) de 37 610 pieds carrés constructibles, le prix par pieds carrés constructibles au 103 East 29th Street n'est que de 420$. L'étude de zonage réalisée par le propriétaire pour le site montre 45 778 BF pour un développement résidentiel et 43 125 FBP pour un développement commercial, ce qui réduit encore davantage le prix par SF constructible.
Un site de qualité pour un développement réussi !