103-105 Franklin St
Clarksville, TN 37040

Entrez au rez-de-chaussée avec une occasion incroyable de louer une icône du centre-ville de Clarksville. Situé dans le quartier historique du centre-ville de Clarksville, à distance de marche du Palais des congrès (2 pâtés de maisons) et directement en face du Roxy. Le nouveau garage de stationnement est en cours de construction de l'autre côté de la rue ! Les entrées de la rue Franklin et de l'allée Strawberry. Le niveau principal a 5670 pieds carrés d'espace restaurant/bar, tandis qu'à l'étage se trouve un autre 5670 pieds carrés où le plancher existant peut demeurer. Un nouveau système de revêtement de sol peut être installé ci-dessus, économisant temps et argent et permettant d'aménager cet espace pour la musique en direct, la piscine, les jeux, le service de traiteur, etc. Le titulaire du bail aurait la possibilité de sous-louer le niveau supérieur en vertu des modalités de son bail. Tout travail requis à l'étage ne nuirait pas aux opérations et à la planification au niveau principal. Entreposage Bsmnt d'environ 2300 pieds carrés, non calculé en superficie totale en pieds carrés. Les bâtiments combinés mesurent 42 pi x 140 pi pour un rendez-vous, envoyez un courriel à ckv@regional-tn.com dès aujourd'hui. Nouveau toit des deux côtés en décembre 2021, nouveau système de surveillance des gicleurs 2022 et système de gicleurs inspectés. Le débitmètre de refoulement 2022, quatre unités de CVC (entretenu en juin 2023) et les mises à jour du câblage électrique au niveau principal ont été achevées en 2022 par le locataire précédent. L'aire de répartition et le capot, les gicleurs et l'édifice ont subi des inspections pour les opérations au niveau principal en 2021-2022. Beasee pour payer les taxes et l'entretien et l'entretien de l'immeuble. Regional Holdings est ouverte aux négociations pour l'amélioration des locataires pour le remodelage ; l'équipement fixe, comme le bar et la hotte de ventilation, doit rester, mais Tenante peut acheter le reste de l'équipement à un prix de vrac réduit. . *Option d'achat d'équipement existant, y compris des grillades, des friteuses, des mélangeurs, de la vaisselle, des verres, des pichets à thé de 2 à 4 gallons, des tables mobiles, des chaises, des enseignes, des téléviseurs, de l'équipement audio et divers articles et équipements de cuisine. Après l'achat, le locataire pourrait les utiliser ou les vendre s'il le désire. Cela ne comprend pas les éléments nets, comme la barre et la hotte de cuisinière. Cette liste n'est pas exclusive. Toute modification doit être approuvée avant et, au besoin, inclure les codes de la ville.