Mountain View Apartments | 1027 W E St
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Mountain View Apartments 1027 W E St
12 Unité Immeuble d’appartements 3 933 104 $ CAD (327 759 $ CAD/Unité) 3,78% Taux de capitalisation Ontario, CA 91762
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement de location en Ontario — entre 10 et 60 autoroutes au large de l'avenue Mountain
- Deux immeubles de six logements, totalisant ± 11 044 pieds carrés locables, situés sur un terrain d'angle de ±17 001 pieds carrés
- Offre à un taux de plafonnement de 3,78 % sur le revenu actuel - Taux de plafonnement de 7,39 % avec augmentation de loyer
- Unités partiellement améliorées avec un potentiel de croissance des loyers positif — Après une rénovation complète, les loyers devraient augmenter d'environ 58 % pour atteindre le marché
- Tous les logements de 2 chambres à coucher/1 salle de bain, environ 920 SF
- Propriété bien entretenue gérée par des professionnels — Nouvelle peinture extérieure avec finition termite, toit de carport refait au cours des cinq dernières années
Résumé de l'annonce
CBRE, Inc, à titre de conseiller exclusif, est fière de présenter les appartements Mountain View, une propriété multifamiliale de 12 logements, située au 1027, rue W E dans la ville d'Ontario. Les appartements Mountain View constituent une excellente occasion d'investissement situé à l'angle de l'avenue N Palmetto et de la rue West E.
Les appartements Mountain View sont situés en Ontario, un marché à forte demande dont la population augmente rapidement. Le locataire bénéficie d'une commodité et d'une accessibilité inégalées pour les principaux détaillants comme Walmart, Costco, Raising Canes, Target, et une variété de restaurants, centres commerciaux, parcs, banques et centres de conditionnement physique à proximité ainsi que des services essentiels comme le Kaiser Permanente Medical Center. Dans un rayon de 10 milles, vous trouverez des attractions populaires comme Victoria Gardens, Top Golf, Toyota Arena et Claremont Village. La propriété est également située dans un rayon de 25 milles de plusieurs attractions notables de SoCal dans la vallée de San Gabriel, Anaheim et Riverside.
Mountain View Apartments, un complexe de 12 logements, offre toutes les unités 2B/1B pour un total de ±11 044 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de ±17 001 pieds carrés. Un stationnement pratique est offert à tous les résidents ayant 12 carports. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, des rénovations extérieures et le traitement des termites. Plus de la moitié des logements présentent des intérieurs modernes avec des comptoirs en granit, du parquet dans les salons et du carrelage dans les salles de bains et les cuisines. La taille moyenne de l'unité est de 920 pieds carrés.
Les appartements Mountain View offrent une occasion d'investissement stable et rentable avec un potentiel de croissance locative de 58 % pour atteindre les loyers du marché. Générant actuellement un revenu mensuel de 15 945$, cette propriété multifamiliale est idéalement située en Ontario, un marché florissant de l'Inland Empire qui connaît une forte demande. Que vous soyez un investisseur débutant, un professionnel chevronné ou que vous recherchiez une bourse 1031, Mountain View Apartments représente un choix de placement lucratif et un actif précieux à long terme.
Les appartements Mountain View sont situés en Ontario, un marché à forte demande dont la population augmente rapidement. Le locataire bénéficie d'une commodité et d'une accessibilité inégalées pour les principaux détaillants comme Walmart, Costco, Raising Canes, Target, et une variété de restaurants, centres commerciaux, parcs, banques et centres de conditionnement physique à proximité ainsi que des services essentiels comme le Kaiser Permanente Medical Center. Dans un rayon de 10 milles, vous trouverez des attractions populaires comme Victoria Gardens, Top Golf, Toyota Arena et Claremont Village. La propriété est également située dans un rayon de 25 milles de plusieurs attractions notables de SoCal dans la vallée de San Gabriel, Anaheim et Riverside.
Mountain View Apartments, un complexe de 12 logements, offre toutes les unités 2B/1B pour un total de ±11 044 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de ±17 001 pieds carrés. Un stationnement pratique est offert à tous les résidents ayant 12 carports. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, des rénovations extérieures et le traitement des termites. Plus de la moitié des logements présentent des intérieurs modernes avec des comptoirs en granit, du parquet dans les salons et du carrelage dans les salles de bains et les cuisines. La taille moyenne de l'unité est de 920 pieds carrés.
Les appartements Mountain View offrent une occasion d'investissement stable et rentable avec un potentiel de croissance locative de 58 % pour atteindre les loyers du marché. Générant actuellement un revenu mensuel de 15 945$, cette propriété multifamiliale est idéalement située en Ontario, un marché florissant de l'Inland Empire qui connaît une forte demande. Que vous soyez un investisseur débutant, un professionnel chevronné ou que vous recherchiez une bourse 1031, Mountain View Apartments représente un choix de placement lucratif et un actif précieux à long terme.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
268 771 $
|
24,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 439 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
255 333 $
|
23,12 $
|
| Taxes |
44 776 $
|
4,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 015 $
|
5,62 $
|
| Total des dépenses |
106 791 $
|
9,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 542 $
|
13,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 771 $ |
| Annuel par pi² | 24,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 439 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 333 $ |
| Annuel par pi² | 23,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 776 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 015 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 791 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 542 $ |
| Annuel par pi² | 13,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 933 104 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 327 759 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 3,78% | Taille du bâtiment | 11 044 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.63 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 933 104 $ CAD |
| Prix par unité | 327 759 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.63 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 11 044 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Four
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 237 $ CAD | 920 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1010-463-04 | Évaluation totale | 2 616 199 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 253 342 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 44 776 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 362 856 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1010-463-04
Évaluation du terrain
253 342 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 362 856 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 616 199 $ CAD (2024)
Impôts annuels
44 776 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
-
Courtier en puissance Eric Chen -
Justino Faaola -
Bobby Tang -
CBRE, Inc.
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