1026 W 24th St | 1026 W 24th St
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1026 W 24th St 1026 W 24th St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 799 259 $ CAD (449 815 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement idéal du parc universitaire
- Logement idéal pour étudiants
- Admissibilité au financement résidentiel fixe sur 30 ans
- Excellent mélange d'unités
- Deux (2) unités seront livrées vacantes
- Certaines unités ont été rénovées
Résumé de l'annonce
Marcus et Millichap ont le plaisir de présenter un immeuble de quatre (4) logements et un (1) logements non conformes situé au 1026 W 24th Street à Los Angeles, en Californie. La propriété en question est située dans un emplacement idéal du parc universitaire, au nord du boulevard W Jefferson et à l'est de la rue S Hoover.
University Park est connu pour sa culture historique, ses riches équipements et l'accueil de la célèbre University of Southern California. Le marché des parcs universitaires est un marché du logement en évolution rapide, se présentant comme l'un des marchés résidentiels locatifs les plus solides de la ville de Los Angeles. L'Université de Californie du Sud, qui compte actuellement plus de 45 000 étudiants de premier cycle, des cycles supérieurs et professionnels, est l'une des universités les plus prestigieuses du pays. Environ 70 % des étudiants de l'USC vivent hors campus, et avec un plus grand nombre d'étudiants diplômés et professionnels que d'étudiants de premier cycle, la demande de logements hors campus près de l'école est continuellement forte. La croissance des loyers dans la région est stimulée par la nature à court terme de la permanence des étudiants collégiaux. Il n'y a pas de pénurie de commodités à proximité à distance de marche, y compris des restaurants populaires tels que Bacaro LA, The Fields et Caveman Kitchen. Aujourd'hui, le quartier de University Park abrite un éventail exceptionnel de musées, de galeries, de théâtres, de sites sportifs, de jardins, de bibliothèques et d'églises. Avec son riche mélange d'éducation, de divertissement, d'art et de culture, de passé et d'avenir, le quartier University Park offre des découvertes passionnantes pour les personnes de tous âges.
Construite en 1940, cette propriété se compose d'un excellent mélange d'unités de deux (1) studios et d'une salle de bain, d'une (1) unité de deux chambres à coucher/une salle de bain avec une unité non conforme attenante ou d'un espace de salle de bain attenant (possibilité d'ajouter une autre unité autorisée), et de deux (2) unités de trois ou deux chambres. Deux (2) unités seront livrées vacantes. Certaines unités ont également été récemment rénovées et sont louées partiellement meublées. Le gaz et l'électricité sont mesurés séparément et des mises à jour récentes ont été apportées à la plomberie, aux chauffe-eau, à la peinture et à l'aménagement paysager. Ce charmant bien du milieu du siècle dispose de nombreux espaces de stationnement sur place à l'arrière et suffisamment d'espace pour potentiellement construire d'autres unités d'ADU. Les locataires adoreront être à proximité de nombreux restaurants branchés, de lieux de vie nocturne et de divertissements tels que The Velaslavasay Panoama, Nature's Brew by Bacari, Hoover Recreation Center, Everytable, Planet Fitness, Shrine Auditorium and Expo Hall et zone de patrouille USC DPS. À moins d'un kilomètre du campus de l'USC, les étudiants locataires auront un trajet facile et pratique.
Placée dans un emplacement idéal du parc universitaire surveillé par le DPS, cette offre offre une occasion exceptionnelle pour un investisseur de capitaliser sur un actif de logement étudiant admissible à un financement résidentiel fixe sur 30 ans avec de bonnes occasions d'ajouter au moins un (1) UDA.
University Park est connu pour sa culture historique, ses riches équipements et l'accueil de la célèbre University of Southern California. Le marché des parcs universitaires est un marché du logement en évolution rapide, se présentant comme l'un des marchés résidentiels locatifs les plus solides de la ville de Los Angeles. L'Université de Californie du Sud, qui compte actuellement plus de 45 000 étudiants de premier cycle, des cycles supérieurs et professionnels, est l'une des universités les plus prestigieuses du pays. Environ 70 % des étudiants de l'USC vivent hors campus, et avec un plus grand nombre d'étudiants diplômés et professionnels que d'étudiants de premier cycle, la demande de logements hors campus près de l'école est continuellement forte. La croissance des loyers dans la région est stimulée par la nature à court terme de la permanence des étudiants collégiaux. Il n'y a pas de pénurie de commodités à proximité à distance de marche, y compris des restaurants populaires tels que Bacaro LA, The Fields et Caveman Kitchen. Aujourd'hui, le quartier de University Park abrite un éventail exceptionnel de musées, de galeries, de théâtres, de sites sportifs, de jardins, de bibliothèques et d'églises. Avec son riche mélange d'éducation, de divertissement, d'art et de culture, de passé et d'avenir, le quartier University Park offre des découvertes passionnantes pour les personnes de tous âges.
Construite en 1940, cette propriété se compose d'un excellent mélange d'unités de deux (1) studios et d'une salle de bain, d'une (1) unité de deux chambres à coucher/une salle de bain avec une unité non conforme attenante ou d'un espace de salle de bain attenant (possibilité d'ajouter une autre unité autorisée), et de deux (2) unités de trois ou deux chambres. Deux (2) unités seront livrées vacantes. Certaines unités ont également été récemment rénovées et sont louées partiellement meublées. Le gaz et l'électricité sont mesurés séparément et des mises à jour récentes ont été apportées à la plomberie, aux chauffe-eau, à la peinture et à l'aménagement paysager. Ce charmant bien du milieu du siècle dispose de nombreux espaces de stationnement sur place à l'arrière et suffisamment d'espace pour potentiellement construire d'autres unités d'ADU. Les locataires adoreront être à proximité de nombreux restaurants branchés, de lieux de vie nocturne et de divertissements tels que The Velaslavasay Panoama, Nature's Brew by Bacari, Hoover Recreation Center, Everytable, Planet Fitness, Shrine Auditorium and Expo Hall et zone de patrouille USC DPS. À moins d'un kilomètre du campus de l'USC, les étudiants locataires auront un trajet facile et pratique.
Placée dans un emplacement idéal du parc universitaire surveillé par le DPS, cette offre offre une occasion exceptionnelle pour un investisseur de capitaliser sur un actif de logement étudiant admissible à un financement résidentiel fixe sur 30 ans avec de bonnes occasions d'ajouter au moins un (1) UDA.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Annuel par pi² | $9.99 |
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Annuel | $99,999 |
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Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 1 799 259 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 449 815 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
Taux de capitalisation | 5,32% | Taille du bâtiment | 2 854 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 12.94 | Occupation moyenne | 50% |
Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1940 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
Prix | 1 799 259 $ CAD |
Prix par unité | 449 815 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,32% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.94 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 2 854 pi² |
Occupation moyenne | 50% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1940 |
Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Baie vitrée
- Cuisine
- Vues
- Cour
- Congélateur
- Garde-manger
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 1 | 1 595 $ CAD | - |
2+1 | 1 | 2 195 $ CAD | - |
3+2 | 2 | 3 489 $ CAD | - |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5124-008-017 | Évaluation totale | 1 044 110 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 626 467 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 417 643 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5124-008-017
Évaluation du terrain
626 467 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
417 643 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 044 110 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte Logements unifamiliaux, logements bifamiliaux, immeubles à appartements, logements multiples, occupations à domicile) |
LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte Logements unifamiliaux, logements bifamiliaux, immeubles à appartements, logements multiples, occupations à domicile) |
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