Palisades Village | 1026 Palisades Blvd
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Palisades Village 1026 Palisades Blvd
16 260 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Osage Beach, MO 65065 3 357 185 $ CAD (206 $ CAD/pi²) 4,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à côté de l'autoroute 54 au lac des Ozarks, juste à côté de la sortie KK
- 100 % occupé par une myriade de locataires
- Positionné entre la promenade Osage Beach et l'autoroute 54 à fort trafic
Résumé de l'annonce
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
Ajustement récent des prix
16 Suites louables
100 % occupés
Taux de plafonnement Proforma ~ 9 %
Actuellement sous gestion professionnelle
Idéalement situé à côté de l'autoroute 54 et du KK au cœur de la plage d'Osage
Affichage numérique avec visibilité sur l'autoroute sans frais
Toutes les unités au niveau du sol avec entrée privée
Titulaires de baux professionnels
SOMMAIRE
Le centre commercial Palisades est une excellente propriété à flux de trésorerie avec un taux de capitalisation Proforma de 9 % situé dans un excellent emplacement. Au cœur de Ossage Beach, à proximité de Margaritaville et Lac des Ozarks. Palisades offre à une myriade de locataires professionnels beaucoup de stationnement et une grande circulation en provenance des visiteurs du lac de l'Ozark et des résidents locaux. Palisades offre une sélection bien entretenue de 16 bureaux juste à côté de l'autoroute 54 et à côté de l'autoroute KK, à côté d'Ace Hardware, de Dollar General, d'une multitude de restaurants et de Slumberland Furniture.
Ajustement récent des prix
16 Suites louables
100 % occupés
Taux de plafonnement Proforma ~ 9 %
Actuellement sous gestion professionnelle
Idéalement situé à côté de l'autoroute 54 et du KK au cœur de la plage d'Osage
Affichage numérique avec visibilité sur l'autoroute sans frais
Toutes les unités au niveau du sol avec entrée privée
Titulaires de baux professionnels
SOMMAIRE
Le centre commercial Palisades est une excellente propriété à flux de trésorerie avec un taux de capitalisation Proforma de 9 % situé dans un excellent emplacement. Au cœur de Ossage Beach, à proximité de Margaritaville et Lac des Ozarks. Palisades offre à une myriade de locataires professionnels beaucoup de stationnement et une grande circulation en provenance des visiteurs du lac de l'Ozark et des résidents locaux. Palisades offre une sélection bien entretenue de 16 bureaux juste à côté de l'autoroute 54 et à côté de l'autoroute KK, à côté d'Ace Hardware, de Dollar General, d'une multitude de restaurants et de Slumberland Furniture.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 357 185 $ CAD
Prix par pi²
206 $ CAD
Taux de capitalisation
4,14%
Revenu net d’exploitation
138 940 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Terrain en acres
0,85 AC
Zonage
C-1 General Commercial Di - Zonage C8
Stationnement
50 Espaces (3,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08 5.0 16.0 000.0 002 018.003 | Évaluation totale | 433 878 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08 5.0 16.0 000.0 002 018.003
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
433 878 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
-
David Holbrook -
Watson & Associates LLC
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